代建代銷合同范例

代建代銷合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：__________

鑒于出賣(mài)方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售能力，買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出賣(mài)方代建代銷房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目面積：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、代建代銷范圍及內(nèi)容

2.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及交付等全過(guò)程，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售及客戶服務(wù)等工作。

2.3雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略，包括但不限于廣告宣傳、價(jià)格策略、銷售渠道等。

三、代銷費(fèi)用及支付方式

3.1買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付代銷費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

3.1.1代銷費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售額的_________%。

3.1.2代銷費(fèi)用按月支付，買(mǎi)受方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前向出賣(mài)方支付上月代銷費(fèi)用。

四、項(xiàng)目交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

4.1項(xiàng)目竣工后，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供項(xiàng)目驗(yàn)收合格證明。

4.2買(mǎi)受方在收到項(xiàng)目驗(yàn)收合格證明后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式接收項(xiàng)目。

4.3項(xiàng)目交付后，出賣(mài)方仍應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的法律責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、維修保養(yǎng)等。

五、違約責(zé)任

5.1出賣(mài)方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付項(xiàng)目，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。

5.2買(mǎi)受方未能按照約定支付代銷費(fèi)用，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.項(xiàng)目施工許可證

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.項(xiàng)目銷售許可證

5.本合同簽訂日期為：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“銷售方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“代建方”）：__________

鑒于開(kāi)發(fā)方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，銷售方具備市場(chǎng)推廣和銷售能力，丙方具備項(xiàng)目建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就開(kāi)發(fā)方委托丙方代建，銷售方代銷房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目面積：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、代建方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及交付等全過(guò)程，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和施工要求，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。

2.3丙方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方提供必要的工程圖紙、技術(shù)文件等資料。

2.4丙方有權(quán)對(duì)銷售方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售行為符合合同約定。

三、銷售方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售及客戶服務(wù)等工作。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定銷售策略。

3.3乙方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方提供必要的宣傳資料和市場(chǎng)信息。

3.4乙方有權(quán)對(duì)丙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。

四、開(kāi)發(fā)方權(quán)益與責(zé)任

4.1開(kāi)發(fā)方享有項(xiàng)目所有權(quán)，并對(duì)項(xiàng)目投資承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2開(kāi)發(fā)方有權(quán)對(duì)丙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.3開(kāi)發(fā)方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售行為符合合同約定。

4.4開(kāi)發(fā)方有權(quán)在項(xiàng)目銷售過(guò)程中，對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行最終決定。

五、代銷費(fèi)用及支付方式

5.1銷售方應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付代銷費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

5.1.1代銷費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售額的_________%。

5.1.2代銷費(fèi)用按月支付，銷售方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前向開(kāi)發(fā)方支付上月代銷費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若丙方未能按約定時(shí)間、質(zhì)量交付項(xiàng)目，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。

6.2若丙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償開(kāi)發(fā)方的損失。

6.3若乙方未能按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。

6.4若乙方在銷售過(guò)程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為，導(dǎo)致項(xiàng)目聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.5開(kāi)發(fā)方有權(quán)在任何時(shí)候終止與丙方、乙方的合作關(guān)系，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為代建方，憑借其豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，有助于提高項(xiàng)目建設(shè)效率，降低開(kāi)發(fā)方的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2乙方作為銷售方，通過(guò)其專業(yè)的市場(chǎng)推廣和銷售能力，有助于加快項(xiàng)目銷售，提高開(kāi)發(fā)方的資金回籠速度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1開(kāi)發(fā)方作為甲方，對(duì)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，有助于確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)預(yù)期，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)方的投資回報(bào)。

10.2開(kāi)發(fā)方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.項(xiàng)目施工許可證

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.項(xiàng)目銷售許可證

5.本合同簽訂日期為：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“品牌商”）：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)銷商”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)商”）：__________

鑒于乙方擁有知名品牌的授權(quán)，經(jīng)銷商有意代理銷售乙方產(chǎn)品，丙方提供倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方產(chǎn)品在經(jīng)銷商處的代理銷售及倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、產(chǎn)品概況

1.1品牌名稱：__________

1.2產(chǎn)品系列：__________

1.3產(chǎn)品規(guī)格：__________

1.4產(chǎn)品用途：__________

二、經(jīng)銷商權(quán)利與義務(wù)

2.1經(jīng)銷商享有品牌商授權(quán)范圍內(nèi)的產(chǎn)品銷售權(quán)。

2.2經(jīng)銷商負(fù)責(zé)產(chǎn)品在指定區(qū)域的銷售、推廣及售后服務(wù)。

2.3經(jīng)銷商有權(quán)要求丙方提供符合產(chǎn)品存儲(chǔ)要求的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。

2.4經(jīng)銷商應(yīng)遵守品牌商的產(chǎn)品銷售政策，不得擅自更改產(chǎn)品價(jià)格。

三、倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)商責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品入庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)、出庫(kù)、配送等物流服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)產(chǎn)品特性制定倉(cāng)儲(chǔ)方案，確保產(chǎn)品安全。

3.3丙方有權(quán)要求經(jīng)銷商提供準(zhǔn)確的訂單信息。

3.4丙方有權(quán)對(duì)經(jīng)銷商的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售行為符合品牌商的要求。

四、品牌商權(quán)益與責(zé)任

4.1品牌商授權(quán)經(jīng)銷商在指定區(qū)域銷售其產(chǎn)品。

4.2品牌商有權(quán)監(jiān)督經(jīng)銷商的銷售行為，確保品牌形象不受損害。

4.3品牌商有權(quán)要求經(jīng)銷商提供銷售數(shù)據(jù)報(bào)告。

4.4品牌商有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整產(chǎn)品銷售政策。

五、代銷費(fèi)用及支付方式

5.1經(jīng)銷商應(yīng)向品牌商支付代銷費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

5.1.1代銷費(fèi)用為產(chǎn)品銷售總額的_________%。

5.1.2代銷費(fèi)用按月支付，經(jīng)銷商應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前向品牌商支付上月代銷費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若經(jīng)銷商未能按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向品牌商支付違約金，違約金為_(kāi)_________。

6.2若經(jīng)銷商擅自更改產(chǎn)品價(jià)格，導(dǎo)致品牌商利益受損，經(jīng)銷商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3若經(jīng)銷商未能提供準(zhǔn)確的訂單信息，導(dǎo)致丙方無(wú)法按時(shí)配送，經(jīng)銷商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4品牌商有權(quán)在任何時(shí)候終止與經(jīng)銷商的合作關(guān)系，并要求經(jīng)銷商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為品牌商，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障品牌形象和利益，確保經(jīng)銷商的銷售行為符合品牌要求。

9.2乙方通過(guò)設(shè)置合理的代銷費(fèi)用和違約責(zé)任，激勵(lì)經(jīng)銷商提高銷售業(yè)績(jī)，擴(kuò)大品牌市場(chǎng)份額。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1經(jīng)銷商作為甲方，在合同中處于從屬地位，有助于乙方集中資源進(jìn)行品牌建設(shè)和市場(chǎng)推廣。

10.2經(jīng)銷商通過(guò)接受品牌商的授權(quán)和指導(dǎo)，提升自