房產(chǎn)避免爭議合同范例

房產(chǎn)避免爭議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、合同目的

本合同的目的是明確甲方與乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中所應(yīng)遵守的條款，避免雙方在交易過程中產(chǎn)生爭議，確保交易順利進(jìn)行。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)__________年。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付房款等義務(wù)。

2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.甲方收款賬戶信息。

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的交易、管理及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、丙方角色及責(zé)任

1.丙方作為標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

3.丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理行為，包括但不限于房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并享有標(biāo)的房產(chǎn)的收益權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付房款等義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售或抵押等處分。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)配合甲方及丙方進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并對(duì)逾期支付者收取滯納金。

2.丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。

3.丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并對(duì)甲方提出的管理意見予以落實(shí)。

六、違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。

2.乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方如未履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

七、限制條款

1.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)購買后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.丙方在物業(yè)管理過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得擅自收取費(fèi)用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)__________年。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.物業(yè)管理合同。

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十一、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在確保標(biāo)的房產(chǎn)得到專業(yè)、高效的物業(yè)管理，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，保障甲方的房產(chǎn)收益，同時(shí)限制乙方的違約行為。通過本合同，甲方能夠更好地管理和維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)其投資目的。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.租賃房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

2.租賃房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

3.租賃房產(chǎn)的用途為__________。

二、丁方角色及責(zé)任

1.丁方作為租賃房產(chǎn)的租賃代理方，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的出租代理服務(wù)。

2.丁方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的租賃條件符合乙方需求，并協(xié)助乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂。

3.丁方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的市場推廣和宣傳，以吸引潛在租客。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的居住權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求丁方提供優(yōu)質(zhì)的租賃代理服務(wù)，包括但不限于房源推薦、合同談判等。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守租賃房產(chǎn)的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方作為租賃房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款。

2.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)配合丁方進(jìn)行租賃合同的簽訂和履行。

五、丁方權(quán)利與義務(wù)

1.丁方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并對(duì)逾期支付者收取滯納金。

2.丁方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行市場推廣和宣傳，以維護(hù)甲方利益。

3.丁方應(yīng)提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，并對(duì)租賃過程中的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

六、違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

2.甲方如未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付租金的__________%。

3.丁方如未履行租賃代理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自出售或抵押租賃房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)__________年。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.租賃合同。

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十一、總結(jié)

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，通過