小區(qū)物業(yè)收購合同范例

小區(qū)物業(yè)收購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：_________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：_________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所擁有的位于__________小區(qū)的物業(yè)管理權；

2.賣方同意將物業(yè)管理權出售給買方；

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及范圍

1.標的物：位于__________小區(qū)的物業(yè)管理權，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等；

2.標的物范圍：具體以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。

二、收購價格及支付方式

1.收購價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.支付方式：買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為首付款，余款人民幣__________元整在合同生效之日起__________個工作日內支付完畢。

三、權利義務

1.買方享有標的物的經營管理權，并承擔相應的義務；

2.賣方保證所出售的物業(yè)管理權真實、合法、有效，并承擔由此產生的法律責任；

3.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序；

4.雙方應遵循誠實信用原則，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.合同履行期滿，雙方無爭議的情況下，本合同自動終止。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.管理區(qū)域示意圖；

2.管理區(qū)域設施清單；

3.相關法律法規(guī)和政策文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：_________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：_________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：_________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所擁有的位于__________小區(qū)的物業(yè)管理權，以實現(xiàn)物業(yè)管理的專業(yè)化和規(guī)模化；

2.賣方同意將物業(yè)管理權出售給買方，并引入第三方作為戰(zhàn)略合作伙伴，以共同推動物業(yè)管理的發(fā)展；

3.第三方同意參與本項目的投資和運營，并與買方、賣方共同達成如下協(xié)議：

一、標的物及范圍

1.標的物：位于__________小區(qū)的物業(yè)管理權，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等；

2.標的物范圍：具體以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。

二、收購價格及支付方式

1.收購價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.支付方式：買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為首付款，余款人民幣__________元整在合同生效之日起__________個工作日內支付完畢。

三、第三方的責任、權利與義務

1.責任：

a.第三方對項目的投資負責，并承擔相應的風險；

b.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策，確保項目的合法合規(guī)；

c.第三方應對其投資行為承擔法律責任。

2.權利：

a.第三方享有項目收益的分配權；

b.第三方有權參與項目決策和管理；

c.第三方有權獲得項目相關的技術和管理支持。

3.義務：

a.第三方應按照約定履行投資義務，確保項目順利實施；

b.第三方應與買方、賣方保持良好的合作關系，共同推動項目管理；

c.第三方應遵守合同約定，不得損害買方、賣方的合法權益。

四、買方的責任、權利與義務

1.責任：

a.買方應按照合同約定支付收購價款；

b.買方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策，確保物業(yè)管理活動的合法性；

c.買方應對項目運營過程中的風險負責。

2.權利：

a.買方享有項目管理的決策權；

b.買方享有項目收益的分配權；

c.買方有權要求賣方和第三方履行合同義務。

3.義務：

a.買方應按照合同約定支付收購價款；

b.買方應配合賣方和第三方進行項目運營；

c.買方應遵守合同約定，不得損害賣方和第三方的合法權益。

五、賣方的責任、權利與義務

1.責任：

a.賣方應保證所出售的物業(yè)管理權真實、合法、有效；

b.賣方應協(xié)助買方和第三方進行項目交接；

c.賣方應對其出售的物業(yè)管理權承擔法律責任。

2.權利：

a.賣方有權獲得收購價款；

b.賣方有權參與項目決策和管理。

3.義務：

a.賣方應按照合同約定協(xié)助買方和第三方進行項目交接；

b.賣方應遵守合同約定，不得損害買方和第三方的合法權益。

六、違約責任及限制條款

1.賣方違反合同約定的，應向買方支付人民幣__________元整的違約金；

2.第三方違反合同約定的，應向買方支付人民幣__________元整的違約金；

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任；

4.買方在合同履行期間，未經賣方和第三方同意，不得擅自轉讓或抵押標的物。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.合同履行期滿，雙方無爭議的情況下，本合同自動終止。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.管理區(qū)域示意圖；

2.管理區(qū)域設施清單；

3.相關法律法規(guī)和政策文件。

第三方的介入意義和目的：

第三方的加入，旨在引入資金和管理經驗，共同推動物業(yè)管理項目的穩(wěn)健發(fā)展。第三方作為戰(zhàn)略合作伙伴，將發(fā)揮其在資金、技術和管理方面的優(yōu)勢，與買方、賣方共同實現(xiàn)物業(yè)管理的轉型升級。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，以甲方權益為主導，旨在通過收購物業(yè)管理權，實現(xiàn)物業(yè)管理的專業(yè)化和規(guī)?；?。甲方將通過引入第三方，優(yōu)化項目管理，提升服務質量，為業(yè)主創(chuàng)造更加舒適、安全的居住環(huán)境。

合同簽訂日期：_________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：_________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：_________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：_________________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________商業(yè)區(qū)的商業(yè)物業(yè)，包括寫字樓、商鋪等，現(xiàn)擬出售該物業(yè)；

2.買方有意向購買該物業(yè)，并希望通過引入第三方作為投資伙伴，以優(yōu)化資金結構和提升運營效率；

3.第三方同意參與本項目的投資，并與買方、賣方共同達成如下協(xié)議：

一、標的物及范圍

1.標的物：位于__________商業(yè)區(qū)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于寫字樓、商鋪、地下停車場等；

2.標的物范圍：具體以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。

二、收購價格及支付方式

1.收購價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.支付方式：買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為首付款，余款人民幣__________元整在合同生效之日起__________個工作日內支付完畢。

三、第三方的責任、權利與義務

1.責任：

a.第三方對項目的投資負責，并承擔相應的風險；

b.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策，確保項目的合法合規(guī)；

c.第三方應對其投資行為承擔法律責任。

2.權利：

a.第三方享有項目收益的分配權；

b.第三方有權參與項目決策和管理；

c.第三方有權獲得項目相關的技術和管理支持。

3.義務：

a.第三方應按照約定履行投資義務，確保項目順利實施；

b.第三方應與買方、賣方保持良好的合作關系，共同推動項目管理；

c.第三方應遵守合同約定，不得損害買方、賣方的合法權益。

四、買方的責任、權利與義務

1.責任：

a.買方應按照合同約定支付收購價款；

b.買方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策，確保商業(yè)物業(yè)的正常運營；

c.買方應對項目運營過程中的風險負責。

2.權利：

a.買方享有商業(yè)物業(yè)的管理權和使用權；

b.買方享有項目收益的分配權；

c.買方有權要求賣方和第三方履行合同義務。

3.義務：

a.買方應按照合同約定支付收購價款；

b.買方應配合賣方和第三方進行項目交接；

c.買方應遵守合同約定，不得損害賣方和第三方的合法權益。

五、賣方的責任、權利與義務

1.責任：

a.賣方應保證所出售的商業(yè)物業(yè)真實、合法、有效；

b.賣方應協(xié)助買方和第三方進行項目交接；

c.賣方應對其出售的商業(yè)物業(yè)承擔法律責任。

2.權利：

a.賣方有權獲得收購價款；

b.賣方有權參與項目決策和管理。

3.義務：

a.賣方應按照合同約定協(xié)助買方和第三方進行項目交接；

b.賣方應遵守合同約定，不得損害買方和第三方的合法權益。

六、違約責任及限制條款

1.賣方違反合同約定的，應向買方支付人民幣__________元整的違約金；

2.買方違反合同約定的，應向賣方支付人民幣__________元整的違約金；

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任；

4.買方在合同履行期間，未經賣方和第三方同意，不得擅自轉讓或抵押標的物。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.合同履行期滿，雙方無爭議的情況下，本合同自動終止。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)物業(yè)詳細清單；

2.相關法律法規(guī)和政策文件；

3.第三方投資計劃書。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為賣方，以乙方權益為主導，旨在通過