個人房屋抵債合同模板

個人房屋抵債合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出借方”）：

乙方（以下簡稱“借款方”）：

鑒于：

一、出借方愿意將位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵債房屋”）出借給借款方，借款方同意接受該房產(chǎn)作為債務(wù)的清償。

二、借款方因與出借方存在債務(wù)關(guān)系，現(xiàn)同意以抵債房屋作為債務(wù)的清償。

鑒于上述情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房屋基本情況

1.1抵債房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2抵債房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3抵債房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、債務(wù)情況

2.1借款方應(yīng)向出借方償還的債務(wù)本金為人民幣__________元。

2.2借款方應(yīng)向出借方支付的利息為人民幣__________元。

2.3借款方應(yīng)向出借方支付的其他費(fèi)用為人民幣__________元。

三、抵債房屋交付

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)將抵債房屋交付給甲方。

3.2乙方交付抵債房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何物品，并負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施關(guān)閉。

四、債務(wù)清償

4.1借款方同意以抵債房屋作為債務(wù)的清償，甲方接受該房產(chǎn)作為債務(wù)的清償。

4.2甲方在接收抵債房屋后，應(yīng)向借款方出具書面收據(jù)，確認(rèn)已收到抵債房屋。

4.3借款方在抵債房屋交付后，不再承擔(dān)原債務(wù)的還款責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如借款方未在約定的時間內(nèi)交付抵債房屋，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.2如出借方未在約定的時間內(nèi)接收抵債房屋，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.3如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵債房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵債房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.借款方與出借方簽訂的債務(wù)協(xié)議復(fù)印件

3.抵債房屋測繪報告復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出借方”）：

乙方（以下簡稱“借款方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、出借方與借款方之間存在債務(wù)關(guān)系，借款方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時償還債務(wù)。

二、為保障出借方的權(quán)益，丙方同意為借款方的債務(wù)提供擔(dān)保，并愿意以位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“擔(dān)保房屋”）作為擔(dān)保物。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、擔(dān)保房屋基本情況

1.1擔(dān)保房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2擔(dān)保房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3擔(dān)保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、債務(wù)情況

2.1借款方應(yīng)向出借方償還的債務(wù)本金為人民幣__________元。

2.2借款方應(yīng)向出借方支付的利息為人民幣__________元。

2.3借款方應(yīng)向出借方支付的其他費(fèi)用為人民幣__________元。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在借款方無法按時償還債務(wù)時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在接到出借方通知之日起__________個工作日內(nèi)，將擔(dān)保房屋過戶至出借方名下。

四、出借方權(quán)益保障

4.1出借方有權(quán)要求借款方提供擔(dān)保，并有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保房屋作為擔(dān)保物。

4.2出借方有權(quán)在借款方未按時償還債務(wù)時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3出借方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，優(yōu)先受償擔(dān)保房屋的折價或者拍賣、變賣擔(dān)保房屋的價款。

五、借款方違約及限制條款

5.1如借款方未按時償還債務(wù)，出借方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2如借款方在履行債務(wù)過程中，出現(xiàn)以下情形之一，出借方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（1）借款方提供虛假資料，誤導(dǎo)出借方；

（2）借款方將擔(dān)保房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等；

（3）借款方未按約定使用擔(dān)保房屋；

（4）借款方因自身原因?qū)е聯(lián)７课輧r值降低；

（5）借款方違反本合同約定的其他義務(wù)。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求借款方提供相關(guān)擔(dān)保資料，并有權(quán)對擔(dān)保房屋進(jìn)行監(jiān)督。

6.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款方追償其支付的款項。

6.3丙方有權(quán)在出借方要求履行擔(dān)保責(zé)任時，提供相應(yīng)的擔(dān)保物。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵債房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障出借方的權(quán)益，降低出借方的風(fēng)險；

2.促進(jìn)借款方的債務(wù)償還，維護(hù)金融市場的穩(wěn)定；

3.提高擔(dān)保方在金融市場中的信譽(yù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在借款方違約時，能夠及時收回債務(wù)；

2.保障甲方在擔(dān)保房屋折價或拍賣、變賣過程中，優(yōu)先受償；

3.強(qiáng)化甲方的權(quán)益，維護(hù)甲方在金融市場中的地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“融資方”）：

乙方（以下簡稱“投資者”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、融資方因擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，需要籌集資金，現(xiàn)向投資者提出融資計劃。

二、投資者同意按照融資方的要求，向融資方提供資金支持。

三、為保障投資者的權(quán)益，丙方同意為融資方提供擔(dān)保，并愿意以位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“擔(dān)保房產(chǎn)”）作為擔(dān)保物。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、融資情況

1.1融資方需向投資者籌集的資金總額為人民幣__________元。

1.2融資方應(yīng)按照約定的利率支付投資者利息，利率為__________%。

1.3融資方應(yīng)按照約定的期限償還投資者本金及利息。

二、擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方保證在融資方無法按時償還投資者本金及利息時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在接到投資者通知之日起__________個工作日內(nèi)，將擔(dān)保房產(chǎn)過戶至投資者名下。

三、投資者權(quán)益保障

3.1投資者有權(quán)要求融資方提供擔(dān)保，并有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保房產(chǎn)作為擔(dān)保物。

3.2投資者有權(quán)在融資方未按時償還本金及利息時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3投資者有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，優(yōu)先受償擔(dān)保房產(chǎn)的折價或者拍賣、變賣擔(dān)保房產(chǎn)的價款。

四、融資方違約及限制條款

4.1如融資方未按時償還投資者本金及利息，投資者有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2如融資方在履行債務(wù)過程中，出現(xiàn)以下情形之一，投資者有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（1）融資方提供虛假資料，誤導(dǎo)投資者；

（2）融資方將擔(dān)保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等；

（3）融資方未按約定使用擔(dān)保房產(chǎn)；

（4）融資方因自身原因?qū)е聯(lián)７慨a(chǎn)價值降低；

（5）融資方違反本合同約定的其他義務(wù)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求融資方提供相關(guān)擔(dān)保資料，并有權(quán)對擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。

5.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向融資方追償其支付的款項。

5.3丙方有權(quán)在投資者要求履行擔(dān)保責(zé)任時，提供相應(yīng)的擔(dān)保房產(chǎn)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保投資者在融資方違約時，能夠及時收回投資本金及利息；

2.保障投資者在擔(dān)保房