夫妻倆買房寫合同范例

夫妻倆買房寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：____________________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于_________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并按照本合同約定的條款、條件及期限履行相關(guān)義務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.標的物：位于_________________________的房產(chǎn)，具體坐落、面積、用途等詳見附件一《房產(chǎn)基本情況表》。

2.價格：買方同意按照人民幣____________________________元購買上述房產(chǎn)。

二、付款方式

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____%作為定金，定金支付后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____%作為首付款，首付款支付后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.剩余款項的支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項，支付方式為______。

三、交付及過戶

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付全部款項，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部材料，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件一：《房產(chǎn)基本情況表》

4.附件二：《付款憑證》

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：____________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于_________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并按照本合同約定的條款、條件及期限履行相關(guān)義務(wù)；

3.擔(dān)保方愿意為買方的購房款項提供擔(dān)保，確保買方按時足額支付購房款項。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.標的物：位于_________________________的房產(chǎn)，具體坐落、面積、用途等詳見附件一《房產(chǎn)基本情況表》。

2.價格：買方同意按照人民幣____________________________元購買上述房產(chǎn)。

二、付款方式及擔(dān)保方責(zé)任

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____%作為定金，定金支付后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____%作為首付款，首付款支付后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.剩余款項的支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項，支付方式為______。

4.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方出具擔(dān)保函，擔(dān)保買方按照本合同約定的付款方式支付購房款項。

三、交付及過戶

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付全部款項，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部材料，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)材料。

2.買方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前，將房產(chǎn)內(nèi)的物品搬離，確保交付的房產(chǎn)無任何遺留物品。

3.買方有權(quán)要求賣方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方的責(zé)任

1.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

六、甲方的權(quán)益保護

1.買方在支付定金和首付款后，如賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項。

2.買方在支付全部款項后，如賣方未按時交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

1.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

2.賣方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等材料的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

3.賣方因房產(chǎn)質(zhì)量問題給買方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件一：《房產(chǎn)基本情況表》

4.附件二：《付款憑證》

5.附件三：《擔(dān)保函》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方的購房款項安全，降低甲方在購房過程中的風(fēng)險。同時，丙方對賣方也起到一定的約束作用，促使賣方按照合同約定履行義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為購房方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的合法權(quán)益。通過明確甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲方可以更好地維護自身利益，降低購房風(fēng)險。此外，甲方的主導(dǎo)地位也有利于推動合同的順利履行，確保購房過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：____________________________

甲方（以下簡稱“買方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：____________________________

鑒于：

1.賣方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，愿意出售該房產(chǎn)；

2.買方有意購買上述房產(chǎn)；

3.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.標的物：位于_________________________的房產(chǎn)，具體坐落、面積、用途等詳見附件一《房產(chǎn)基本情況表》。

2.價格：賣方同意按照人民幣____________________________元出售上述房產(chǎn)。

二、中介服務(wù)費用

1.買方同意支付中介方人民幣____________________________元作為中介服務(wù)費用。

2.中介服務(wù)費用支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向中介方支付全部中介服務(wù)費用。

三、買方權(quán)利

1.買方有權(quán)要求中介方提供賣方房產(chǎn)的真實信息。

2.買方有權(quán)在簽署本合同前對房產(chǎn)進行實地考察。

3.買方有權(quán)在交易過程中解除本合同，但需提前____個工作日通知中介方和賣方。

四、賣方權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款項。

2.賣方有權(quán)要求中介方提供買方的真實身份和信用情況。

3.賣方有權(quán)在買方違約的情況下，解除本合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、中介方權(quán)利

1.中介方有權(quán)要求賣方和買方遵守本合同的約定。

2.中介方有權(quán)要求賣方和買方在交易過程中提供必要的配合。

3.中介方有權(quán)在賣方和買方違約的情況下，采取必要的措施保護自身權(quán)益。

六、買方義務(wù)

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____%作為定金。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____%作為首付款。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項，支付方式為______。

七、賣方義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.賣方應(yīng)在買方支付首付款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

八、中介方義務(wù)

1.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。

2.中介方應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方和買方提供交易過程中的相關(guān)文件和資料。

九、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償。

4.中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向賣方和買方支付____%的違約金。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.