開發(fā)商施工合同范例

開發(fā)商施工合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：____________________________

鑒于甲方擬購置乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________________

1.2項目地址：____________________________

1.3項目類型：____________________________

1.4項目規(guī)模：____________________________

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意購買乙方開發(fā)的上述房地產(chǎn)項目。

2.2乙方同意向甲方出售上述房地產(chǎn)項目。

三、合同價款及支付方式

3.1合同價款：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。

3.2支付方式：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）；

（2）在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點時，甲方按實際完成工程量支付合同價款的_____%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的_____%；

（4）乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證后，甲方支付合同價款的_____%。

四、交付及驗收

4.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合國家規(guī)定和合同約定的房屋交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收報告》。

五、質(zhì)量保證及保修

5.1乙方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.2房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付價款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證

2.房地產(chǎn)項目施工許可證

3.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證

4.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告

5.房屋質(zhì)量保證書

6.房屋使用說明書

7.房屋產(chǎn)權(quán)證

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：____________________________

鑒于甲方擬購置乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，為確保項目質(zhì)量及進(jìn)度，特邀請丙方作為監(jiān)理方對項目進(jìn)行全過程監(jiān)理，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________________

1.2項目地址：____________________________

1.3項目類型：____________________________

1.4項目規(guī)模：____________________________

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意購買乙方開發(fā)的上述房地產(chǎn)項目。

2.2乙方同意向甲方出售上述房地產(chǎn)項目。

2.3丙方同意接受甲方的委托，對上述房地產(chǎn)項目進(jìn)行全過程監(jiān)理。

三、監(jiān)理方職責(zé)

3.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對項目進(jìn)行全過程監(jiān)理。

3.2丙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)度、質(zhì)量及存在問題，確保項目按約定時間完成。

3.3丙方應(yīng)參與項目驗收，對項目質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行評估，確保項目符合國家規(guī)定和合同約定。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定時間交付符合質(zhì)量要求的房屋。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度。

4.3甲方有權(quán)要求乙方對項目中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.4甲方有權(quán)要求丙方對項目中的進(jìn)度問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保項目按約定時間完成。

4.5甲方有權(quán)要求乙方對項目中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按合同約定時間、質(zhì)量要求完成項目施工，并確保項目安全、環(huán)保。

5.2乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)理工作，及時解決監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

5.3乙方應(yīng)按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。

5.4乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)項目施工過程中的違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度。

6.2丙方應(yīng)如實向甲方報告項目情況，不得隱瞞、歪曲事實。

6.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合合同約定。

7.3丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證

2.房地產(chǎn)項目施工許可證

3.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證

4.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告

5.房屋質(zhì)量保證書

6.房屋使用說明書

7.房屋產(chǎn)權(quán)證

第三方介入的意義和目的：

1.提高項目質(zhì)量及進(jìn)度，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.加強(qiáng)對乙方施工過程的監(jiān)管，降低項目風(fēng)險。

3.增加項目透明度，提高甲方對項目的滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在項目中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高項目質(zhì)量，降低后期維護(hù)成本。

3.提高甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________________

乙方（以下簡稱“施工單位”）：____________________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：____________________________

鑒于甲方擬進(jìn)行房屋裝修改造工程，為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，特邀請丙方作為監(jiān)理單位對工程進(jìn)行全程監(jiān)理，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程基本情況

1.1工程名稱：____________________________

1.2工程地址：____________________________

1.3工程類型：____________________________

1.4工程規(guī)模：____________________________

二、合同標(biāo)的

2.1甲方委托乙方對上述房屋進(jìn)行裝修改造工程。

2.2乙方同意按照甲方要求，完成上述房屋的裝修改造工程。

2.3丙方同意接受甲方委托，對上述裝修改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理。

三、監(jiān)理單位職責(zé)

3.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對裝修改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理。

3.2丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量及存在問題，確保工程按約定時間完成。

3.3丙方應(yīng)參與工程驗收，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行評估，確保工程符合國家規(guī)定和合同約定。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定時間提供工程所需材料和設(shè)備。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度。

4.3乙方有權(quán)要求甲方對工程中的設(shè)計變更、工期延誤等問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工驗收合格后支付合同約定款項。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按合同約定時間提供工程所需材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家規(guī)定。

5.2甲方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)理工作，及時解決監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

5.3甲方應(yīng)按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。

5.4甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)工程中的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間提供材料和設(shè)備，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。

6.3乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.4丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋裝修改造工程規(guī)劃許可證

2.房屋裝修改造工程施工許可證

3.房屋裝修改造工程監(jiān)理合同

4.工程質(zhì)量驗收報告

5.工程進(jìn)度報告

6.工程結(jié)算報告

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方在工程中的權(quán)益，