《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議第二條第三款

《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議第二條第三款編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《商品房買賣合同》以及雙方的實(shí)際情況，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就原合同部分條款進(jìn)行補(bǔ)充與修改，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條協(xié)議背景與目的1.1.協(xié)議背景①本協(xié)議是基于甲乙雙方之前簽訂的《商品房買賣合同》之基礎(chǔ)上進(jìn)行的補(bǔ)充協(xié)議。②雙方在簽訂原合同后，因?qū)嶋H情況變化，決定對部分條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。③本協(xié)議的目的是明確修改后的條款，并確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得以平衡、明確。④雙方一致同意，補(bǔ)充協(xié)議一旦簽訂，成為《商品房買賣合同》不可分割的一部分，對雙方具有法律約束力。1.2.協(xié)議目的①本協(xié)議旨在明確雙方在商品房買賣過程中新增的義務(wù)、責(zé)任及權(quán)利。②通過對合同細(xì)節(jié)的補(bǔ)充，避免雙方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)糾紛。③為確保交易的順利進(jìn)行，明確雙方的付款、交房時(shí)間、質(zhì)量驗(yàn)收等具體條款。④維護(hù)交易的公平性，確保雙方合法權(quán)益不受侵犯。1.3.協(xié)議生效①本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。②協(xié)議生效后，若有爭議，按本協(xié)議的規(guī)定處理。③雙方同意遵守協(xié)議條款，確保交易過程的順利進(jìn)行。④如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條商品房買賣相關(guān)條款補(bǔ)充2.1.房屋交付時(shí)間①原合同中規(guī)定的房屋交付時(shí)間為______年______月______日，現(xiàn)根據(jù)雙方協(xié)商，將交房日期調(diào)整為______年______月______日。②交房時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合《商品房買賣合同》中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。③若因不可抗力因素導(dǎo)致交房延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明。④若甲方未按時(shí)交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2.付款方式①雙方確認(rèn)付款方式為分期付款，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付每期款項(xiàng)。②付款金額、付款時(shí)間等具體事項(xiàng)參照原合同中相關(guān)條款，雙方應(yīng)履行按期付款義務(wù)。③若乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)按照原合同約定收取滯納金或解除合同。④乙方如有支付困難，應(yīng)提前告知甲方，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收①乙方應(yīng)在交房時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，甲方應(yīng)提供必要的驗(yàn)收資料。②驗(yàn)收過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。③乙方如未在交房后_____天內(nèi)提出驗(yàn)收異議，則視為房屋質(zhì)量符合合同約定。④對于房屋的后期維修，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第三條保密條款3.1.保密義務(wù)①甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、交易信息等保密。②雙方不得未經(jīng)對方同意將協(xié)議內(nèi)容向第三方透露。③保密義務(wù)在本協(xié)議終止或履行完畢后依然有效，持續(xù)有效期為______年。④若有一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.2.信息保護(hù)①雙方同意，任何一方不得非法收集、使用對方的商業(yè)信息。②雙方在合同履行過程中所接觸的客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等屬于對方的商業(yè)秘密。③雙方應(yīng)采取合理的安全措施，確保信息不被泄露或?yàn)E用。④如發(fā)生信息泄露，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施進(jìn)行彌補(bǔ)。3.3.保密義務(wù)的解除①在特定情況下，如法律要求或政府部門要求，雙方可解除保密義務(wù)。②若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償所有因此而產(chǎn)生的損失。③雙方應(yīng)在保密義務(wù)解除后，仍然履行對已獲得信息的保密義務(wù)。④在協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)歸還或銷毀所有涉及對方商業(yè)機(jī)密的資料。第四條爭議解決與法律適用4.1.爭議解決①本協(xié)議履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②若協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。③雙方同意在爭議解決過程中，保持相互尊重，不得采取不正當(dāng)手段。④如法院判決一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)所有訴訟費(fèi)用。4.2.法律適用①本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。②對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。③雙方應(yīng)按照法律的規(guī)定，依法行使權(quán)利和履行義務(wù)。④本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則履行所有義務(wù)。第五條其他條款5.1.協(xié)議的修改與補(bǔ)充①本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并形成書面文件。②修改后的內(nèi)容應(yīng)明確注明修改部分，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。③對本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，不得違反現(xiàn)行法律法規(guī)。④修改后的協(xié)議對雙方具有同等的法律效力。5.2.協(xié)議的解除①本協(xié)議的解除應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或合同中約定的解除條件進(jìn)行。