一手房購買合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將其位于_______（地址）的_______（棟）_______（單元）_______號(hào)房出售給乙方。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑類型為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方同意按照下列第_______種方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)款。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)購房按揭貸款，并將貸款合同及抵押登記等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。甲方應(yīng)予以協(xié)助。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃，分_______期向甲方支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式和付款時(shí)間見附件。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并交付房屋。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。（1）符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）符合裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。3.3乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以核實(shí)并采取措施。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。5.4甲乙雙方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件包括：房屋平面圖、戶型說明書、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、付款計(jì)劃等。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保合同簽署人的授權(quán)資格，以及合同內(nèi)容的合法性、有效性。2.明確房屋基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、棟號(hào)、單元號(hào)、面積等基本信息，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.房?jī)r(jià)款及支付方式：明確房?jī)r(jià)款的支付金額、支付方式和時(shí)間，如有分期付款，需約定明確的付款計(jì)劃。4.房屋交付及驗(yàn)收：約定房屋交付時(shí)間，明確雙方在房屋驗(yàn)收過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：約定違約情形及違約責(zé)任的承擔(dān)方式，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。6.附件內(nèi)容：確保合同附件的完整性，包括房屋平面圖、戶型說明書、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、付款計(jì)劃等。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等。3.房?jī)r(jià)款：指購買房屋所需支付的價(jià)款，包括一次性付款、按揭貸款和分期付款等方式。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方的行為。5.驗(yàn)收：指乙方向甲方提出對(duì)房屋質(zhì)量、數(shù)量、功能等方面的檢查、認(rèn)可的要求。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在本合同簽訂后，向乙方提供一份親屬關(guān)系證明，以茲證明雙方之間的關(guān)系。2.特殊場(chǎng)合：房屋購買用于教育用途補(bǔ)充條款：甲方承諾，所出售房屋位于名校周邊，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備符合教育用途需求。乙方購買該房屋用于子女就讀，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。3.特殊場(chǎng)合：買方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方同意協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同的簽證手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。4.特殊場(chǎng)合：房屋購買用于投資補(bǔ)充條款：甲方保證，所出售房屋具有投資價(jià)值，未來升值潛力較大。乙方購買