景區(qū)內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________景區(qū)內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U合同地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有_______（景區(qū)名稱(chēng)）的內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U權(quán)，乙方愿意租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于_______（景區(qū)名稱(chēng)）內(nèi)部_______（商鋪位置）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，合計(jì)每月租金為_(kāi)______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑及公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法商品或服務(wù)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有合法的商鋪?zhàn)赓U權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法商品或服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.租金、押金、維修等費(fèi)用應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如一方未履行或遲延履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)予以賠償。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.甲方：指擁有商鋪?zhàn)赓U權(quán)的一方。3.乙方：指租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費(fèi)用。6.維修：指對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和加固。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期內(nèi)允許進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)范圍。8.解除合同：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。9.終止合同：指合同雙方或一方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。10.賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)予以補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.節(jié)假日期間經(jīng)營(yíng)：在節(jié)假日期間，乙方需增加商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以應(yīng)對(duì)客流高峰。2.舉辦活動(dòng)：乙方如需在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)（如促銷(xiāo)、展覽等），需提前通知甲方，并征得甲方同意。3.商鋪改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。4.緊急情況：在遇到自然災(zāi)害或其他緊急情況時(shí)，乙方需立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相應(yīng)措施。補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：在節(jié)假日期間，乙方需確保商鋪的正常營(yíng)業(yè)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如乙方因故無(wú)法營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.活動(dòng)申請(qǐng)：乙方舉辦活動(dòng)時(shí)，需確?；顒?dòng)內(nèi)容合法、安全，并符合景區(qū)的規(guī)定?；顒?dòng)期間，乙方需自行負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。3.商鋪改造申請(qǐng)：乙方進(jìn)行商鋪裝修或改造時(shí)，需提交詳細(xì)的改造方案，并確保改造工程的安全、合規(guī)。在得到甲方同意后，乙方方可進(jìn)行改造。4.緊急情況處理：在遇到自然災(zāi)害或其他緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照甲方的指示采取相應(yīng)措施。同時(shí)，乙方需及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方