房屋建筑施工合同范例

合同編號(hào)：__________房屋建筑施工合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋建筑施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______二、合同主體2.1甲方應(yīng)保證其主體資格合法，具備房屋建筑的相應(yīng)條件。2.2乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格。三、合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方在施工過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等導(dǎo)致工程總價(jià)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)格。四、施工期限4.1雙方確認(rèn)，本工程合同約定的施工期限為_(kāi)______日。4.2乙方如因自身原因?qū)е率┕ぱ悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、付款方式6.1雙方確認(rèn)，本工程付款分為三個(gè)階段，分別為：預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工付款。6.2預(yù)付款為合同價(jià)的30%，乙方開(kāi)具正式發(fā)票后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付預(yù)付款。6.3進(jìn)度付款為合同價(jià)的30%，每完成一個(gè)階段的施工，乙方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付進(jìn)度付款。6.4竣工付款為合同價(jià)的40%，工程驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付竣工付款。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方如未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的千分之一乘以逾期天數(shù)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變工程內(nèi)容和規(guī)模。9.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求進(jìn)行施工，如遇特殊情況需要調(diào)整的，應(yīng)事先征得甲方的同意。9.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，直至工程達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.4乙方應(yīng)承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。十、合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且全部款項(xiàng)支付完畢之日終止。10.2雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具備相應(yīng)的條件。（2）乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格。（3）合同價(jià)款的支付應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款方式進(jìn)行，確保資金安全。（4）乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（5）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變工程內(nèi)容和規(guī)模。（6）乙方應(yīng)承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建筑責(zé)任的一方，通常為房屋的所有者或開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指承擔(dān)施工責(zé)任的一方，通常為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由相關(guān)單位或個(gè)人對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查、評(píng)定，以確定工程是否符合設(shè)計(jì)文件和合同要求的過(guò)程。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的過(guò)程。6.資質(zhì)：指從事某一行業(yè)所必需的條件，包括人員、設(shè)備、技術(shù)、資金等方面的要求。在此指乙方具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)。7.竣工付款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方按照約定向乙方支付的一筆款項(xiàng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：業(yè)主要求提前入住應(yīng)用場(chǎng)合：業(yè)主由于個(gè)人原因，如結(jié)婚、搬遷等，需要提前入住正在施工的房屋。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在確保工程安全的前提下，盡可能滿足業(yè)主的提前入住要求。（2）提前入住的日期應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，并視為工程驗(yàn)收的一部分。（3）乙方應(yīng)對(duì)提前入住期間的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，確保業(yè)主居住的安全和舒適。2.特殊情況：設(shè)計(jì)變更應(yīng)用場(chǎng)合：在施工過(guò)程中，由于業(yè)主或其他原因，需要對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。補(bǔ)充條款：（1）設(shè)計(jì)變更應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程總價(jià)和施工期限的調(diào)整，應(yīng)明確記載在變更協(xié)議中。（3）乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)變更協(xié)議，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程順利進(jìn)行。3.特殊情況：工程延期應(yīng)用場(chǎng)合：由于不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致工程無(wú)法在約定的期限內(nèi)完成。補(bǔ)充條款：（1）工程延期應(yīng)立即通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。（2）雙方應(yīng)共同評(píng)估工程延期對(duì)合同價(jià)款和施工期限的影響，并簽訂書面延期協(xié)議。（3）乙方應(yīng)根據(jù)延期協(xié)議，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。附件列表：1.甲方提供的施工圖紙和