廣州市商鋪買賣合同范本

合同編號(hào)：__________廣州市商鋪買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條商鋪基本狀況1.1商鋪的權(quán)屬證明編號(hào)為：_______，商鋪現(xiàn)狀為：_______。1.2商鋪的規(guī)劃用途為：_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______。1.3商鋪的建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米。第二條商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該商鋪的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付條件為：_______。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：_______元。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方損失（包括直接損失和間接損失）。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：確保商鋪的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全有效。2.交付條件：明確商鋪交付時(shí)的條件，如清場(chǎng)、產(chǎn)權(quán)清晰等。3.價(jià)格與支付：明確商鋪的買賣價(jià)格及支付方式，確保資金安全。4.過(guò)戶手續(xù)：協(xié)助辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金，確保合同的履行。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.法律法規(guī)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.專業(yè)律師：在簽訂正式合同前，咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。3.書面協(xié)議：所有約定應(yīng)以書面形式呈現(xiàn)，避免口頭約定導(dǎo)致的糾紛。4.證據(jù)保全：在履行合同過(guò)程中，妥善保管相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。5.雙方協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。4.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃期內(nèi)的商鋪買賣：補(bǔ)充條款：買賣雙方同意，在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，不得因商鋪所有權(quán)變動(dòng)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方原有租賃合同繼續(xù)有效，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新房東溝通，確保乙方的租賃權(quán)益得到保障。2.共有商鋪的買賣：補(bǔ)充條款：若商鋪為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)取得共有人的同意，并將共有人的份額轉(zhuǎn)讓給乙方。共有人的同意應(yīng)視為對(duì)本合同的認(rèn)可，且有共有人同意的書面證明。3.商鋪存在抵押或擔(dān)保情況：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，解除商鋪的抵押或擔(dān)保情況，確保商鋪權(quán)屬清晰。如甲方未能解除抵押或擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方帶來(lái)的損失。4.商鋪尚未竣工或正在裝修：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如商鋪尚未竣工，甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任。商鋪交付時(shí)，如正在進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，并承擔(dān)裝修過(guò)程中的安全責(zé)任。5.商鋪涉及訴訟或爭(zhēng)議：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證商鋪不存在任何未了結(jié)的訴訟或爭(zhēng)議，如商鋪涉及訴訟或爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方帶來(lái)的損失。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪規(guī)劃用途證明文件4.商鋪建筑面積和套內(nèi)面積測(cè)量報(bào)告5.商