房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書(shū)示例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書(shū)甲方（共有權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（共有權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______第一條共有權(quán)份額1.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)系甲乙雙方按份共有，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有_______%的共有份額，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有_______%的共有份額。1.2甲乙雙方應(yīng)按照其共有份額承擔(dān)對(duì)該房產(chǎn)的共同共有義務(wù)。第二條共有權(quán)行使2.1甲乙雙方共同行使對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2甲乙雙方應(yīng)共同參與對(duì)該房產(chǎn)的管理和維護(hù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。2.3甲乙雙方在共同共有期間，對(duì)該房產(chǎn)的共有份額不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或其他形式的擔(dān)保。第三條共有權(quán)變動(dòng)3.1在共同共有期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以按照各自的共有份額轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓時(shí)，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.2甲乙雙方同意，如一方欲將共有房產(chǎn)對(duì)外出租，應(yīng)事先征求另一方的同意，并按照各自的共有份額分享租金收益。3.3甲乙雙方在共同共有期間，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е鹿灿蟹慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)辦理共有權(quán)變更手續(xù)，并互相通知。第四條共有權(quán)終止4.1在共同共有期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止共有權(quán)。終止共有權(quán)后，甲乙雙方應(yīng)按照各自的共有份額辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至各自名下。4.2甲乙雙方同意，共有權(quán)終止后，對(duì)共有房產(chǎn)所享有的權(quán)益相應(yīng)終止，雙方不再享有共同共有權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲方乙方的身份信息真實(shí)有效，避免因身份信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)的共有份額，避免因份額不明確導(dǎo)致的權(quán)益糾紛。3.注意共有權(quán)行使、共有權(quán)變動(dòng)和共有權(quán)終止等條款的約定，確保甲乙雙方在共同共有期間的權(quán)益得到保障。4.填寫(xiě)合同時(shí)，確保字跡清晰，避免因字跡模糊導(dǎo)致的合同糾紛。5.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解并同意協(xié)議條款。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，以避免不必要的糾紛和損失。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.共有份額：指共有人按比例享有的所有權(quán)份額，用于確定共有人對(duì)該物的權(quán)利和義務(wù)。3.所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指權(quán)利人對(duì)物進(jìn)行使用的權(quán)利。5.收益權(quán)：指權(quán)利人對(duì)物產(chǎn)生的收益享有獲取的權(quán)利。6.處置權(quán)：指權(quán)利人對(duì)物進(jìn)行處置的權(quán)利，包括出售、贈(zèng)與、抵押等。7.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指共有人在共有的房產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。8.共有權(quán)變更手續(xù)：指共有人在共有權(quán)變動(dòng)時(shí)，需要辦理的法定手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件的審判權(quán)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)糾紛的管轄權(quán)一般由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員共同共有房產(chǎn)：例如父母與子女共同擁有一套房產(chǎn)，協(xié)議中可以增加關(guān)于家庭事務(wù)協(xié)調(diào)、管理責(zé)任的條款。2.朋友或同事共同投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)：例如幾個(gè)朋友共同購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)作為投資，協(xié)議中可以增加關(guān)于投資決策、收益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的條款。3.夫妻共同共有房產(chǎn)：例如夫妻共同擁有一套房產(chǎn)，協(xié)議中可以增加關(guān)于家庭財(cái)務(wù)管理、房產(chǎn)改造或出售決策的條款。4.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與投資者共同共有房產(chǎn)：例如房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與投資者共同擁有一塊土地或房產(chǎn)，協(xié)議中可以增加關(guān)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、資金投入和利益分配的條款。5.公司與其他企業(yè)共同共有房產(chǎn)：例如兩家公司共同擁有一套辦公房產(chǎn)，協(xié)議中可以增加關(guān)于使用權(quán)、租賃和維修責(zé)任的條款。附件列表：1.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件