房屋共有協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋共有協(xié)議書甲方（出資人）：__________身份證號碼：__________乙方（共有人）：__________身份證號碼：__________第一條共有范圍1.1甲乙雙方約定，該房屋為共有財產(chǎn)，甲乙雙方對該房屋享有平等的共有權(quán)。1.2甲乙雙方共同承擔(dān)該房屋的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、水電費、稅費等。1.3甲乙雙方共同行使對該房屋的出租、出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利。第二條共有份額2.1甲乙雙方按照出資比例享有該房屋的共有份額。甲方的出資比例為_______%，乙方的出資比例為_______%。2.2甲乙雙方同意，在共有期間，任何一方不得單獨處置其共有份額，不得要求分割共有財產(chǎn)。第三條共有財產(chǎn)的管理3.1甲乙雙方共同選舉甲方為該房屋的共有人代表，負責(zé)對該房屋進行日常管理。3.2甲方作為共有人代表，行使下列權(quán)利：（1）負責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)、裝修等工作；（2）負責(zé)該房屋的出租、出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等事宜；（3）負責(zé)該房屋的費用結(jié)算；（4）其他與該房屋共有權(quán)益有關(guān)的事宜。3.3甲方應(yīng)定期向乙方向報告該房屋的管理狀況，包括但不限于維修、保養(yǎng)、出租、出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等情況。第四條共有財產(chǎn)的收益分配4.1該房屋產(chǎn)生的租金、轉(zhuǎn)讓收益等共有財產(chǎn)收益，甲乙雙方按照出資比例進行分配。4.2甲乙雙方同意，在共有期間，任何一方不得單獨占用、使用共有財產(chǎn)收益。第五條共有財產(chǎn)的債務(wù)5.1甲乙雙方共同承擔(dān)該房屋的一切債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費、罰款等。5.2甲乙雙方同意，在共有期間，任何一方不得單獨償還共有債務(wù)。第六條共有財產(chǎn)的終止6.1本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例辦理共有財產(chǎn)的分割手續(xù)。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資人）：__________乙方（共有人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.甲乙雙方應(yīng)確保其出資比例明確且合法，否則可能導(dǎo)致共有權(quán)益糾紛。3.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定行使共有權(quán)，不得擅自處置共有財產(chǎn)。4.甲方作為共有人代表，應(yīng)妥善管理共有財產(chǎn)，避免因管理不善導(dǎo)致財產(chǎn)損失。5.甲乙雙方應(yīng)按時履行共有債務(wù)的償還責(zé)任，避免因債務(wù)問題影響共有財產(chǎn)的使用和收益。6.甲乙雙方應(yīng)定期溝通共有財產(chǎn)的管理狀況，確保雙方對共有財產(chǎn)的知情權(quán)。解決辦法：1.爭議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同終止：本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例辦理共有財產(chǎn)的分割手續(xù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.出資比例：指甲乙雙方在共有財產(chǎn)中所占的份額比例，用于確定共有財產(chǎn)的收益分配和債務(wù)承擔(dān)。3.共有財產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有的房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)益和債務(wù)。4.共有債務(wù)：指甲乙雙方在共有財產(chǎn)中所承擔(dān)的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費、罰款等。5.管理狀況：指共有人代表對共有財產(chǎn)進行日常管理的情況，包括維修、保養(yǎng)、出租、出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等事宜。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員共有一套房產(chǎn)：父母與子女共同擁有一套房產(chǎn)，用于保障家庭成員的居住權(quán)益。補充條款：甲乙雙方同意，在共有期間，任何一方不得單獨占用、使用共有房產(chǎn)，以保障家庭成員的共同居住權(quán)益。2.朋友合資購買投資性房產(chǎn)：兩個朋友合資購買一套房產(chǎn)，用于出租獲取租金收益。補充條款：甲乙雙方同意，在共有期間，共有房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等事宜需雙方共同協(xié)商決定，確保投資回報的合理分配。3.夫妻共同擁有一套婚房：夫妻共同擁有一套婚房，用于居住和生活。補充條款：甲乙雙方同意，在共有期間，任何一方不得單獨處置共有房產(chǎn)，如需出售或轉(zhuǎn)讓，需雙方共同協(xié)商決定。4.多個兄弟姐妹共同繼承家族房產(chǎn)：多個兄弟姐妹共同繼承家族房產(chǎn)，共同管理和使用。補充條款：甲乙雙方同意，在共有期間，任何一方不得單獨占用、使用共有房產(chǎn)，需共同協(xié)商管理事宜，維護家族利益。附