農(nóng)村住宅基地贈與合同范本

合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________身份證號：________________地址：________________第一條基地情況1.1基地位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號，地塊面積為_______平方米。1.2基地現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述基地現(xiàn)狀，如土地用途、地上建筑物等）。第二條贈與條件2.1甲方保證對基地享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。2.2乙方接受贈與時，應(yīng)向甲方支付基地過戶稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。2.3乙方接受贈與后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約，合理使用基地，不得擅自改變基地用途，不得違法建設(shè)。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)貒?、房產(chǎn)等相關(guān)部門申請辦理基地過戶手續(xù)。3.2基地過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將基地完整地交付給乙方。第四條贈與費(fèi)用4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付基地過戶稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商解決。4.2乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定保證基地權(quán)利完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付過戶稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲乙雙方未按約定辦理基地過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人士等不能作為合同主體。2.合同雙方應(yīng)保證所提供的個人信息、基地情況等真實、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用基地，不得擅自改變基地用途，不得違法建設(shè)。4.合同雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，及時辦理基地過戶手續(xù)。解決辦法：1.合同糾紛：如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同履行：如一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同解除：在合同履行過程中，如有法律規(guī)定或雙方約定解除合同的情況，合同可以解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事項。4.法律適用：本合同適用我國法律法規(guī)，如有法律法規(guī)與本合同規(guī)定不一致的，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.虛假陳述：指合同一方故意隱瞞事實真相，或者編造虛假情況，誤導(dǎo)對方作出意思表示的行為。3.基地過戶：指將基地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)調(diào)，達(dá)成一致意見的過程。7.賠償損失：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.法律適用：指合同適用哪國法律法規(guī)，以及法律法規(guī)與合同之間的關(guān)系。特殊應(yīng)用場合：1.家族遺產(chǎn)分配：當(dāng)一位長輩去世，留下農(nóng)村住宅基地時，家庭成員之間可能需要簽訂這樣的合同來分配遺產(chǎn)。2.農(nóng)村搬遷補(bǔ)償：當(dāng)?shù)卣蚧A(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要征收農(nóng)村住宅基地時，農(nóng)戶可以與政府簽訂合同，約定補(bǔ)償事宜。3.贈與子女：父母在生前將農(nóng)村住宅基地贈與子女，以確保子女今后的居住需求。4.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民可以將農(nóng)村住宅基地流轉(zhuǎn)給其他人使用，雙方簽訂合同明確權(quán)益。特殊場合下的合同補(bǔ)充條款：1.家族遺產(chǎn)分配：甲方（遺產(chǎn)繼承人）應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)分配證明，包括遺囑、死亡證明等。乙方（其他繼承人）同意在合同簽訂后，共同向相關(guān)部門申請辦理基地過戶手續(xù)。2.農(nóng)村搬遷補(bǔ)償：甲方（農(nóng)戶）應(yīng)提供政府搬遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)文件，包括搬遷通知、補(bǔ)償方案等。乙方（政府代表）同意在合同簽訂后，按照約定向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用。3.贈與子女：甲方（贈與人）承諾對基地享有完整的所有權(quán)，保證不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。乙方（接受贈與人）同意在合同簽訂后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約，合理使用基地，不得擅自改變基地用途，不得違法建設(shè)。4.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：甲方（土地所有者）應(yīng)提供土地使用權(quán)證明，確保土地使用權(quán)歸甲方所有。乙方（土地使用方）同意在合同簽訂后