買賣房屋以及租賃合同范本2024年

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋證號：____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。1.3房屋附屬設(shè)施包括：____。第二條房屋價格2.1甲方向乙方出售上述房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋購買價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房屋購買價款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.在簽訂房屋買賣合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同約定的各項條款。2.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、房屋信息等真實、準(zhǔn)確、完整。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付價款、辦理過戶手續(xù)等。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的過程。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方貸款：若房屋賣方尚未償還銀行貸款，雙方可約定在合同中增加賣方貸款的還款責(zé)任及期限。例如，賣方應(yīng)在過戶前還清貸款，并將貸款復(fù)印件附在本合同附件中。2.房屋租賃：若房屋在出售過程中仍有租客居住，合同中應(yīng)增加租客權(quán)益保護(hù)條款。例如，買方應(yīng)在過戶后繼續(xù)履行租賃合同，直至租期結(jié)束。同時，買方有權(quán)在租期內(nèi)查看房屋，以確保房屋狀況符合租賃合同約定。3.房屋裝修：若房屋需要裝修，合同中可增加裝修條款。例如，賣方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，并在過戶前完成約定的裝修工程。若賣方未能按約定完成裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.家具家電轉(zhuǎn)讓：若房屋內(nèi)家具、家電需一并轉(zhuǎn)讓，合同中應(yīng)明確家具、家電的轉(zhuǎn)讓范圍、價格及質(zhì)量保證。例如，賣方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓的家具、家電提供質(zhì)量保證，并在過戶前將家具、家電清單附在本合同附件中。5.物業(yè)費用結(jié)算：合同中應(yīng)明確物業(yè)費用的結(jié)算方式。例如，賣方應(yīng)在過戶前結(jié)清物業(yè)費用，并將相關(guān)憑證附在本合同附件中。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋裝修