單位辦公房購房協(xié)議書樣本

合同編號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等）。第二條購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本協(xié)議書之日起_______日內(nèi)，乙方支付購房款的_______%；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，乙方支付購房款的_______%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_______年內(nèi)分_______期支付，每期支付的金額為購房款的_______%。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)過戶3.1乙方應(yīng)自簽訂本協(xié)議書之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，提供相關(guān)證件和資料，確保乙方順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對接收的房產(chǎn)進行查驗，如有問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決存在的問題。4.3乙方確認(rèn)接收房產(chǎn)后，應(yīng)向甲方支付購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議書總金額的_______%。5.2若甲方未按照約定時間、數(shù)量交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議書總金額的_______%。5.3若乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議書總金額的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實情況，包括用途、權(quán)屬、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間和方式支付購房款和交付房產(chǎn)。4.乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)仔細(xì)查驗房產(chǎn)的實際狀況，并在接收后及時提出任何問題。5.若雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議書總金額的一定比例。2.爭議解決：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不損害所有權(quán)的前提下，依法使用不動產(chǎn)的權(quán)利。3.處置權(quán)：指對不動產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者消滅權(quán)利的權(quán)利。4.房產(chǎn)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求解決糾紛的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)交易過程中，甲方因故需要延長交房時間。2.乙方在接收房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵。3.房產(chǎn)過戶過程中，出現(xiàn)特殊情況需要雙方額外配合。4.甲方需提前解除合同，雙方需要協(xié)商處理后續(xù)事宜。合同補充條款：1.若甲方因故需要延長交房時間，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。雙方可約定延長交房的時間，并相應(yīng)調(diào)整交付日期。2.乙方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，應(yīng)在接收后的_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決存在的問題。若甲方未能解決存在的問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.在房產(chǎn)過戶過程中，如出現(xiàn)特殊情況，如政策變化、手續(xù)辦理等問題，需雙方額外配合的，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.若甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。