農(nóng)村住宅翻新改造合同

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______一、工程概況1.1工程地點：_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村_______號農(nóng)村住宅。1.2工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的住宅翻新改造方案，乙方負責對住宅進行拆除、新建、裝修等工作，具體工程內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。1.3工程質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范，詳見附件二《質(zhì)量標準》。1.4工程工期：自開工之日起，至竣工驗收合格之日止，共計_______天。二、合同價款2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，本工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付合同總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為預(yù)付款。2.3剩余合同總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方在工程驗收合格后_______日內(nèi)支付。三、甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供住宅翻新改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工要求等，并對乙方施工過程中遇到的問題提供必要的解答和支持。3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，不得無故拖延或減少支付。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。3.4甲方應(yīng)確保乙方施工人員的人身安全，對乙方施工過程中造成的人身損害承擔責任。3.5甲方應(yīng)在工程驗收合格后按照合同約定支付剩余合同價款。四、乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的翻新改造方案進行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標準。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3乙方應(yīng)保證施工過程中的人員安全，對因施工原因造成的人身損害承擔責任。4.4乙方應(yīng)承擔施工過程中的所有稅費、規(guī)費等費用。4.5乙方應(yīng)在工程驗收合格后向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等。五、工程驗收5.1工程驗收標準：按照附件二《質(zhì)量標準》執(zhí)行。5.2工程驗收程序：工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署《工程驗收單》。5.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)進行整改，并重新提交驗收。整改合格后，雙方簽署《工程驗收單》。六、違約責任6.1甲方未按照合同約定支付合同價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。6.2乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)按照逾期完成天數(shù)的_______%支付違約金。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且合同價款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具備民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.工程內(nèi)容：詳細明確工程的具體內(nèi)容、范圍和標準，避免因理解不一致導(dǎo)致的爭議。3.合同價款：明確合同總價款、付款方式和時間，確?？铐椀闹Ц斗虾贤s定。4.工程驗收：雙方應(yīng)嚴格按照約定的驗收標準和程序進行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。5.違約責任：明確雙方在違約時的責任承擔，包括違約金的標準和計算方式。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確適用的法律。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議，爭取達成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以嘗試調(diào)解，邀請第三方進行調(diào)解，尋求解決問題的方案。3.如果調(diào)解失敗，雙方可以選擇仲裁，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并按照仲裁裁決執(zhí)行。4.如果仲裁也無法解決問題，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指當事人按照合同約定履行自己的義務(wù)，實現(xiàn)合同目的的行為。4.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.工程驗收：指對完成的工程進行檢查、試驗、測量和評定，以確定其是否符合合同約定的質(zhì)量標準。6.仲裁：指由雙方當事人協(xié)議將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并按照仲裁裁決執(zhí)行的一種爭議解決方式。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力，包括地域管轄權(quán)和級別管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門或企事業(yè)單位，乙方為個人或小型裝修公司。2.甲方為海外華人，乙方為國內(nèi)裝修公司。3.甲方為首次翻新住宅，對裝修流程不熟悉。4.乙方為家庭裝修隊，由親朋好友組成。5.工程包含定制家具，需特別考慮尺寸和材質(zhì)。6.工程涉及舊物利用和環(huán)保改造。附件列表：1.附件一：《工程量清單》2.附件二：《質(zhì)量標準》3.附件三：《設(shè)計圖紙》4.附件四：《支付憑證》5.附件五：《工程驗收單》6.附件六：《定制家具尺寸和材質(zhì)確認單》7.附件七：《舊物利用和環(huán)保改造方案》補充條款：1.針對政府或企事業(yè)單位甲方，補充條款如下：甲方指定專人負責合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。2.針對海外華人甲方，補充條款如下：甲方通過電子郵件或等方式與乙方溝通，并確認工程進度和質(zhì)量。3.針對首次翻新住宅甲方，補充條款如下：乙方提供裝修流程解釋和指導(dǎo)，確保甲方了解工程進度和質(zhì)量。4.針對家庭裝修隊乙方，補充條款如下：乙方確保施工人員具備相關(guān)