廣東省農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同

合同編號：__________廣東省農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于廣東省__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村集體土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為__________，證載面積為_____平方米，用途為_____?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方將其擁有的集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)范圍及面積1.2標(biāo)的土地位于__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村，四至界限如下：東至：_______南至：_______西至：_______北至：_______1.3乙方按照本合同約定使用標(biāo)的土地，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限2.1本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，乙方享有使用標(biāo)的土地的權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付土地流轉(zhuǎn)金。2.3合同期滿后，乙方如需繼續(xù)使用標(biāo)的土地，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)金為每平方米____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付土地流轉(zhuǎn)金的方式如下：（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期土地流轉(zhuǎn)金人民幣____元（大寫：__________________________元整）；（2）自合同簽訂之日起第____個(gè)月起，乙方每月支付當(dāng)月土地流轉(zhuǎn)金；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的____%作為滯納金。四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后的管理及使用4.1乙方按照本合同約定使用標(biāo)的土地，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在標(biāo)的土地上進(jìn)行建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等活動時(shí)，應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等相關(guān)政策要求，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，提高土地效益，確保土地資源的可持續(xù)利用。五、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證其擁有合法的集體土地使用權(quán)，并保證乙方在使用標(biāo)的土地過程中不受第三方侵犯。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)金，并合理使用標(biāo)的土地。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的土地流轉(zhuǎn)金總額的____%。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付土地流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3合同期滿后，本合同自行終止。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有合法的集體土地使用權(quán)，并在合同中明確土地使用權(quán)證號及證載面積等信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)金，并合理使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。3.合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付土地流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方在使用標(biāo)的土地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)：指集體土地使用權(quán)主體將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地流轉(zhuǎn)金：指乙方按照合同約定支付給甲方的集體土地使用權(quán)使用費(fèi)用。4.合同解除：指合同雙方在合同期限內(nèi)，依法解除合同關(guān)系的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方計(jì)劃將土地用于種植農(nóng)作物，需確保土地的農(nóng)業(yè)用途合法，并辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)用地手續(xù)。2.建設(shè)養(yǎng)殖場：乙方計(jì)劃將土地用于建設(shè)養(yǎng)殖場，需確保土地用途符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，并辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)。3.鄉(xiāng)村旅游：乙方計(jì)劃將土地用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，需確保土地用途符合當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展規(guī)劃，并辦理相關(guān)旅游項(xiàng)目手續(xù)。4.土地開發(fā)：乙方計(jì)劃對土地進(jìn)行開發(fā)，需確保土地開發(fā)項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃，并辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)。5.長期租賃：乙方計(jì)劃長期租賃土地，需在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)約條件和方式。補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方應(yīng)確保土地用于合法的農(nóng)業(yè)種植用途，不得擅自改變土地用途。如乙方需辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)用地手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.建設(shè)養(yǎng)殖場：乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖場建設(shè)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，并辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)。如因環(huán)保問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.鄉(xiāng)村旅游：乙方應(yīng)確保旅游項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展規(guī)劃，并辦理相關(guān)旅游項(xiàng)目手續(xù)。如因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.土地開發(fā)：乙方應(yīng)確保開發(fā)項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃，并辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)。如因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)開發(fā)，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。5.長期租賃：合同中應(yīng)明確租賃期限，并約定續(xù)約條件和方式。如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月向甲