2024年商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同

2024年商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同甲方（甲方指商業(yè)用房的業(yè)主或其合法代表）：乙方（乙方指提供物業(yè)服務(wù)的公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其商業(yè)用房委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：詳細(xì)地址。1.2物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)用房。1.3物業(yè)面積：總建筑面積平方米。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供商業(yè)用房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、消防安全、停車管理等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方和法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用秩序。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，明確服務(wù)流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)處理甲方和業(yè)主的投訴和建議。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，總計(jì)元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)，乙方應(yīng)當(dāng)予以遵守。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年月日2024年商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容補(bǔ)充：關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的細(xì)節(jié)，乙方還需要負(fù)責(zé)商業(yè)用房的公共區(qū)域維護(hù)，包括樓道、電梯、大廳等區(qū)域的日常清潔和保養(yǎng)。同時(shí)，乙方還需要對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。這包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。在綠化養(yǎng)護(hù)方面，乙方需要負(fù)責(zé)商業(yè)用房周圍的綠化帶和花園的維護(hù)工作，包括修剪植被、施肥、澆水等，以保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。在安全保障方面，乙方需要制定和完善安全管理制度，確保商業(yè)用房的安全。這包括但不限于出入管理、消防安全、防盜防破壞等。乙方還需要配備專業(yè)的安全人員，負(fù)責(zé)商業(yè)用房的安全巡查和突發(fā)事件處理。關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的補(bǔ)充，甲方應(yīng)在每月的第一天支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果甲方延遲支付，應(yīng)當(dāng)按照延遲天數(shù)按照每日千分之二的比率支付滯納金。乙方在提供物業(yè)服務(wù)的過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)的合法性。如果乙方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果合同期限屆滿，甲方希望繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方是否愿意續(xù)約。如果乙方同意續(xù)約，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并以書面形式簽訂續(xù)約合同。對于任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額等于合同金額的百分之五十。如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。除了上述補(bǔ)充內(nèi)容，雙方還應(yīng)在合同中明確物業(yè)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，以確保雙方的權(quán)益得到充分保障。這包括但不限于服務(wù)時(shí)間的安排、服務(wù)質(zhì)量的評估、服務(wù)態(tài)度的要求等。雙方還應(yīng)明確合同的終止條件和程序。如果一方希望終止合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知對方。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成物業(yè)的交接工作，并支付合同終止前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。重點(diǎn)：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括清潔、維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按月支付，延遲支付則需支付滯納金。3.物業(yè)服務(wù)期限：合同有效期為年，期滿前需提前一個(gè)月書面協(xié)商續(xù)約。4.違約責(zé)任：違約方需支付違約金并賠償損失。5.爭議解決：先友好協(xié)商，協(xié)商不成可提起訴訟。難點(diǎn)：1.乙方需嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)合法性。2.雙方需明確物業(yè)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.合同終止條件及交接工作的規(guī)定。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守