常見房產(chǎn)交易意向合同

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有并持有該房產(chǎn)的合法所有權，該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律上的限制。1.2該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______（詳細描述房屋內(nèi)部狀況、裝修情況等）。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付清。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供齊全的過戶資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房產(chǎn)的鑰匙及所有權證等相關物品交付給乙方。3.3乙方應按照約定接收該房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀予以認可。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方應協(xié)商解決。4.3本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。5.2甲方如未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房產(chǎn)擁有合法所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律上的限制。2.乙方應按照約定時間支付房款，否則將承擔違約責任。3.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。4.雙方應協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方應協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.如甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。3.如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨立結構，能夠供人們居住、使用的不動產(chǎn)。2.所有權：指不動產(chǎn)的所有人依法對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合：1.賣方出國定居，需要盡快完成房產(chǎn)交易。2.買方急著入住，希望盡快完成房產(chǎn)過戶。3.交易涉及的房產(chǎn)正在進行裝修或翻新。4.買方需要貸款購買房產(chǎn)。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如生病、家庭緊急情況等。6.賣方承諾提供一定的家具或電器作為交易的一部分。7.買方希望保留房產(chǎn)的原有裝飾或設施。8.房產(chǎn)交易過程中涉及多個中介機構。9.賣方要求買方承擔一定的物業(yè)費或其他費用。10.買方要求賣方提供房產(chǎn)的歷史維修記錄和相關文件。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件。2.房產(chǎn)平面圖和結構圖。3.房產(chǎn)裝修和翻新相關照片或工程進度報告。4.買方貸款批準函或貸款合同復印件。5.賣方