經(jīng)典店鋪租賃合同范文匯編

合同編號：__________經(jīng)典店鋪租賃合同范文匯編甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.3乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生，定期進行清潔和維護，確保店鋪的安全和正常使用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)施等）正常損耗范圍內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列出店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如家具、設(shè)備等）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）店鋪地址、面積、設(shè)施等基本情況應(yīng)詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生糾紛。（3）租金、租賃期限、違約金等關(guān)鍵條款需雙方充分協(xié)商，達成一致。（4）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。（5）租賃期內(nèi)，店鋪的維修、保險等責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免后期產(chǎn)生糾紛。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中房地產(chǎn)權(quán)益、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等方面的法律規(guī)范總稱。3.民事行為能力：是指公民依法獨立實施民事法律行為的能力。4.違約金：是指當(dāng)一方不履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：是指逾期未支付款項的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.保險：是指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對保險標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)風(fēng)險轉(zhuǎn)移方式。7.爭議解決：是指通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，甲方同意在店鋪內(nèi)設(shè)置油煙凈化設(shè)備，確保符合環(huán)保要求。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪食品安全，遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全衛(wèi)生。2.場合：乙方經(jīng)營兒童游樂場所補充條款：鑒于乙方經(jīng)營兒童游樂場所，甲方同意在店鋪內(nèi)安裝安全監(jiān)控設(shè)備，確保兒童游樂安全。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)兒童游樂場所的日常經(jīng)營管理，確保場所安全、衛(wèi)生、有序。3.場合：乙方經(jīng)營高頻噪聲業(yè)務(wù)補充條款：鑒于乙方經(jīng)營高頻噪聲業(yè)務(wù)，甲方同意對店鋪周邊環(huán)境進行隔音處理，降低噪聲對周邊居民的影響。同時，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)噪聲污染的相關(guān)法律法規(guī)，確保噪聲排放符合規(guī)定。4.場合：租賃期限較長補充條款：鑒于租賃期限較長，甲方同意在租賃期內(nèi)對店鋪進行一次全面維修，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。同時，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)維修費用。附件列表：1.店鋪