寫字樓租房協(xié)議書模板詳解

合同編號：__________寫字樓租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、寫字樓基本信息1.1寫字樓位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2寫字樓現(xiàn)有設施設備包括：_______（列舉設施設備）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽署本協(xié)議時支付押金_______元人民幣，用于保障甲方寫字樓的設施設備及財產(chǎn)安全。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將寫字樓交還給甲方，甲方在確認寫字樓設施設備及財產(chǎn)安全無誤后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應按照寫字樓的用途合理使用，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或抵押本協(xié)議項下的寫字樓。5.2乙方應遵守甲方制定的寫字樓管理規(guī)定，維護寫字樓的正常秩序。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責寫字樓及附屬設施設備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。七、提前解除協(xié)議7.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知對方。7.2提前解除協(xié)議的，甲方應退還乙方剩余租金，扣除乙方應付款項后，如有剩余，無息退還乙方。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲乙雙方應按約定履行本協(xié)議，如一方遲延履行，應承擔遲延履行期間的違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.在簽訂寫字樓租房協(xié)議書前，甲乙雙方應認真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容，特別是關于租賃期限、租金、押金、使用及管理、維修保養(yǎng)、提前解除協(xié)議、違約責任等方面的條款。2.甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務，確保寫字樓的正常使用和管理。3.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如有特殊情況，乙方應提前與甲方溝通協(xié)商。4.使用及管理：乙方應合理使用寫字樓，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或抵押。如有違反，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。5.維修保養(yǎng)：甲方負責寫字樓及附屬設施設備的維修保養(yǎng)。如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.提前解除協(xié)議：甲乙雙方提前解除協(xié)議的，應提前一個月通知對方。雙方按約定退還租金和押金。7.違約責任：甲乙雙方違反協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.爭議解決：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有寫字樓并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用寫字樓的時間長度。4.租金：指乙方為使用寫字樓支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.使用及管理：指乙方在租賃期間對寫字樓的使用和按照甲方制定的管理規(guī)定進行管理。7.維修保養(yǎng)：指甲方對寫字樓及附屬設施設備進行的維修和保養(yǎng)。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期間：乙方在租賃開始前需要進行裝修，應提前與甲方溝通，取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應負責保護寫字樓內(nèi)原有設施設備，避免因裝修導致?lián)p壞。裝修完畢后，乙方應將寫字樓恢復至租賃開始前的狀態(tài)。2.舉辦活動：乙方如需在寫字樓內(nèi)舉辦大型活動，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意?；顒悠陂g，乙方應負責維護秩序，確保活動不影響寫字樓的正常使用?；顒咏Y束后，乙方應負責清理現(xiàn)場，恢復寫字樓的正常秩序。3.轉租：乙方原則上不得轉租寫字樓。如乙方確有轉租需求，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方有權解除本協(xié)議。4.續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.提前解除協(xié)議：甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知對方。提前解除協(xié)議的，甲方應退還乙方剩余租金，扣除乙方應付款項后，如有剩余，無息退還乙方。附件列表：1.寫字樓平面圖2.寫字樓設施設備清單3.裝修方案（如有）4.活動方案（如有）5.轉租協(xié)議（如有）6.租賃期滿后的物業(yè)檢查報告注意事項：2.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應仔細閱讀附件，確