房屋拆遷補償安置合同標(biāo)準(zhǔn)模版

合同編號：__________房屋拆遷補償安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置的事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2乙方房屋為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3乙方房屋的權(quán)利人共_______人，分別為：_______（姓名）、_______（姓名）、_______（姓名）等。二、拆遷補償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償，補償標(biāo)準(zhǔn)按照_______市（縣）人民政府公布的最新補償安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進行安置，調(diào)換房屋位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。調(diào)換房屋的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)。三、拆遷補償安置金額3.1甲方根據(jù)乙方提供的房屋權(quán)屬證明、戶籍證明等相關(guān)材料，經(jīng)評估機構(gòu)評估，乙方房屋的補償金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將補償款項支付給乙方。四、拆遷安置期限4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷安置工作。4.2如因甲方原因?qū)е虏疬w安置工作延期，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的臨時安置補助費。五、其他約定5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。5.2乙方在拆遷安置過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護拆遷安置工作的秩序，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______市（縣）人民政府確定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。7.2如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______市（縣）人民法院訴訟解決。八、其他8.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，具備相應(yīng)的拆遷資格和授權(quán)。（2）乙方應(yīng)提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明、戶籍證明等相關(guān)材料。（3）拆遷補償安置金額應(yīng)根據(jù)評估機構(gòu)評估的結(jié)果確定。（4）甲方應(yīng)按照約定履行拆遷安置義務(wù)，確保調(diào)換房屋的質(zhì)量、面積等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（5）乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。（6）甲乙雙方應(yīng)共同維護拆遷安置工作的秩序，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。（2）如乙方違約，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。（3）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民政府確定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（4）如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對他人房屋進行拆遷補償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指房屋被拆遷補償安置的權(quán)利人。3.貨幣補償：指拆遷人按照補償安置標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式對被拆遷人的房屋進行補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人按照補償安置標(biāo)準(zhǔn)，提供產(chǎn)權(quán)清晰的房屋對被拆遷人進行安置。5.拆遷補償安置協(xié)議：指拆遷人與被拆遷人簽訂的，就拆遷補償安置事項達成一致的協(xié)議。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.調(diào)解機構(gòu)：指人民政府確定的，負(fù)責(zé)處理拆遷安置爭議的機構(gòu)。8.訴訟解決：指甲乙雙方通過人民法院解決拆遷安置爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方家庭成員中有特殊困難人員，如重病患者、殘疾人等。補充條款：甲方在拆遷安置過程中，應(yīng)充分考慮乙方家庭成員的特殊困難，給予適當(dāng)照顧和關(guān)愛。在調(diào)換房屋時，盡量選擇交通便利、生活設(shè)施齊全的區(qū)域，方便乙方家庭成員的生活。2.場合：乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營生意，如個體工商戶、店鋪等。補充條款：甲方在拆遷安置過程中，應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。如乙方在拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)營生意，甲方應(yīng)賠償乙方因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營損失，并協(xié)助乙方在安置區(qū)域內(nèi)重新選址經(jīng)營。3.場合：乙方在拆遷范圍內(nèi)租賃房屋給第三方。補充條款：甲方在拆遷安置過程中，應(yīng)通知并協(xié)助乙方與第三方解決租賃合同糾紛。如乙方在拆遷范圍內(nèi)有租賃合同，甲方應(yīng)賠償乙方因拆遷導(dǎo)致的租賃損失。4.場合：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有集體土地上房屋。補充條款：甲方在拆遷安置過程中，應(yīng)按照集體土地上房屋的相關(guān)政策，給予乙方合理的補償安置。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理集體土地上的房屋拆除和土地平整等相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.乙方房屋權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件。2.乙方家庭