住宅委托管理服務合同

合同編號：__________住宅委托管理服務合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條住宅基本情況1.1住宅地址：_______1.2住宅面積：_______平方米1.3甲方對該住宅擁有_______（所有權/使用權），并擁有對該住宅進行出租、出售等處置權。第二條管理服務內容2.1乙方作為甲方住宅的受托方，應負責對該住宅進行日常管理，包括但不限于：（1）負責住宅的維修、保養(yǎng)，確保住宅設施設備的安全、正常運行；（2）負責住宅的環(huán)境衛(wèi)生，保持住宅內部的清潔、整潔；（3）負責住宅的安全保衛(wèi)，確保住宅的安全、防范各類安全風險；（4）負責住宅的租賃管理，協(xié)助甲方進行住宅的出租、招租等工作；（5）負責住宅的物業(yè)管理，處理與物業(yè)管理相關的事宜；（6）其他雙方約定的管理服務事項。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，及時、妥善處理住宅管理過程中出現(xiàn)的各類問題，確保甲方的利益不受損失。第三條管理服務期限3.1本合同的管理服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)委托管理的，應簽訂新的合同，并明確雙方的權利義務。第四條管理服務費用4.1乙方向甲方提供住宅管理服務，甲方應支付給乙方管理服務費，具體費用如下：（1）住宅管理費：_______元/月；（2）住宅維修保養(yǎng)費：_______元/月；（3）住宅環(huán)境衛(wèi)生費：_______元/月；（4）住宅安全保衛(wèi)費：_______元/月；（5）住宅租賃管理費：_______元/月（如涉及出租）；（6）其他雙方約定的費用。4.2甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方支付管理服務費。乙方收取管理服務費后，應提供相應的發(fā)票或收據(jù)。4.3管理服務費如有調整，應由雙方協(xié)商確定，并書面簽訂補充協(xié)議。第五條甲方的權利義務5.1甲方應保證住宅的合法性，確保乙方在管理過程中不侵犯他人的合法權益。5.2甲方應按照本合同的約定，及時、足額支付管理服務費。5.3甲方有權監(jiān)督乙方的管理服務工作，并提出合理化建議和要求。5.4甲方應在合同期滿前一個月內，決定是否繼續(xù)委托乙方進行管理。第六條乙方的權利義務6.1乙方應按照本合同的約定，為甲方提供住宅管理服務，確保住宅的安全、舒適及合理使用。6.2乙方應遵守國家有關住宅管理的相關法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。6.3乙方應在合同期滿前一個月內，向甲方提交住宅管理報告，并提供相關證明材料。6.4乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時改進管理服務工作。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方在管理過程中如有過錯，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.3甲方未按照約定支付管理服務費的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。注意事項：1.確保合同主體適格：甲方應為住宅的所有權人/使用權人，具備完全民事行為能力；乙方應為具備相應管理能力的自然人、法人或其他組織。2.明確管理服務內容：雙方應在合同中詳細列明乙方應提供的管理服務事項，確保雙方權責明確。3.管理服務費用：雙方應協(xié)商確定管理服務費的金額及支付方式，如有調整，應簽訂補充協(xié)議。4.違約責任：合同中應明確一方違約應承擔的違約責任及賠償標準，確保雙方權益得到保障。5.爭議解決：約定適用法律及爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權人：對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利人。2.使用權人：對不動產(chǎn)享有使用和收益的權利人。3.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。4.管理服務費：乙方為提供住宅管理服務而向甲方收取的費用。5.違約金：一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。6.賠償責任：因過錯導致他人損害，應承擔的賠償責任。7.適用法律：雙方約定適用解決爭議的法律。8.訴訟：當事人通過法院解決爭議的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.甲方長期國外居住，委托乙方代為管理住宅。補充條款：甲方同意乙方在緊急情況下有權代為處理住宅內的突發(fā)事件，包括但不限于水電氣故障、鄰里糾紛等。2.甲方出租住宅，委托乙方進行租賃管理。補充條款：乙方應負責住宅的出租、招租、租金收取及租客關系維護等工作，確保甲方獲得穩(wěn)定的租金收入。3.甲方住宅正在進行裝修，委托乙方監(jiān)督施工質量。補充條款：乙方應定期向甲方報告裝修進度、質量及費用等情況，并在甲方回國前完成裝修工程，確保甲方滿意。4.甲方家中飼養(yǎng)寵物，委托乙方代為照顧。補充條款：乙方應負責寵物的飼養(yǎng)、遛彎、喂食等工作，并確保寵物健康、安全。5.甲方家庭成員有特殊需求，如老人、小孩或殘障人士。補充條款：乙方應根據(jù)甲方家庭成員的特殊需求，采取相應措施保障其生活質量，如協(xié)助就醫(yī)、出行等。附件列表：1.住宅所有權/使用權證明文件2.乙方的管理服務資格證書或資質證