地下停車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________地下停車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物1.1甲方擁有位于_______（地址）的地下停車(chē)庫(kù)所有權(quán)和使用權(quán)。1.2乙方租賃甲方地下停車(chē)庫(kù)的目的是用于_______（用途）。1.3乙方租賃的停車(chē)庫(kù)面積為_(kāi)______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用停車(chē)庫(kù)，不得擅自改變停車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守停車(chē)庫(kù)的消防安全管理規(guī)定，確保停車(chē)庫(kù)的安全。4.3乙方不得將停車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)庫(kù)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保停車(chē)庫(kù)的安全和使用功能。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的停車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）乙方租賃停車(chē)庫(kù)時(shí)，應(yīng)合理使用，不得擅自改變停車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（4）乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，保障停車(chē)庫(kù)的安全和使用。（5）甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)庫(kù)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保停車(chē)庫(kù)的安全和使用功能。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.租賃：指出租人將物品、財(cái)產(chǎn)權(quán)或者其他可以租賃的權(quán)利提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.保險(xiǎn)：是指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任的行為。6.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)法律手段，解決合同糾紛的過(guò)程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車(chē)需求增加：甲方應(yīng)在節(jié)假日期間為乙方提供額外的停車(chē)位，以滿(mǎn)足乙方停車(chē)需求。具體安排由甲乙雙方協(xié)商確定。2.停車(chē)庫(kù)進(jìn)行維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)在停車(chē)庫(kù)進(jìn)行維修保養(yǎng)前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用停車(chē)庫(kù)的影響。3.乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)張，需增加停車(chē)位：乙方如需增加停車(chē)位，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確增加的停車(chē)位數(shù)量、租金等事項(xiàng)。4.政府政策調(diào)整，影響停車(chē)庫(kù)使用：如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致停車(chē)庫(kù)無(wú)法正常使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或租賃期限。5.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：乙方如需將停車(chē)位轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并支付甲方轉(zhuǎn)租