商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產(chǎn)1.1本協(xié)議所指租賃房產(chǎn)位于____________________，總面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的租賃房產(chǎn)僅限于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)繳納租賃房產(chǎn)的土地使用權(quán)稅、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等稅費(fèi)。4.2乙方負(fù)責(zé)繳納租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他使用費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的方式支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容和條款。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止合同。3.租金、費(fèi)用承擔(dān)、違約金等金額應(yīng)明確填寫在協(xié)議中，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。4.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有不符，乙方有權(quán)解除合同。5.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。6.雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：乙方需在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)合法業(yè)態(tài)，如服裝、餐飲等，不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)項(xiàng)目。甲方應(yīng)確保商場(chǎng)的公共設(shè)施完好，如電梯、空調(diào)、照明等，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.辦公室租賃：乙方需在辦公室內(nèi)進(jìn)行合法商務(wù)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。甲方應(yīng)提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等，確保乙方辦公環(huán)境的舒適和安全。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：乙方需合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。甲方應(yīng)定期檢查倉(cāng)庫(kù)的安全設(shè)施，如消防器材等，確保倉(cāng)庫(kù)安全。4.店鋪?zhàn)赓U：乙方需按照甲方提供的店鋪位置、規(guī)模等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)提供店鋪的裝修、維修等服務(wù)，確保乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件列