房屋過戶及相關(guān)服務(wù)合同

合同編號：__________房屋過戶及相關(guān)服務(wù)合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（服務(wù)方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。第二條過戶事項(xiàng)2.1甲方同意將其對房屋的所有權(quán)過戶給乙方，乙方愿意接受該過戶。2.2過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。2.3過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。2.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、領(lǐng)取過戶通知、領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證等。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理與過戶相關(guān)的貸款、抵押、解除抵押等手續(xù)。3.3丙方應(yīng)提供房屋過戶流程咨詢、政策解讀等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。3.4丙方應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，如有特殊情況導(dǎo)致無法按時完成，應(yīng)提前通知甲乙雙方。第四條費(fèi)用及支付4.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：____________________元整），包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定時間向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等），支付賬號/二維碼為：__________________________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。5.3若丙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，或因丙方原因?qū)е逻^戶失敗，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（服務(wù)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完整的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。2.過戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按實(shí)際情況承擔(dān)。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：1.合同爭議通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的法律行為。3.過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需要完成的各種法定程序和手續(xù)。4.過戶稅費(fèi)：指在房屋過戶過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補(bǔ)償因違約行為造成的損失。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國移民，需要盡快完成過戶手續(xù)。2.買方急著入住，希望盡快完成過戶手續(xù)。3.賣方和新房客有租賃合同，需要在新房客搬出后才能過戶。4.買方希望對房屋進(jìn)行翻新，要求過戶后立即進(jìn)行。5.賣方和買方是親朋好友，希望在此基礎(chǔ)上提供一些優(yōu)惠服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.若賣方出國移民，甲方應(yīng)盡量配合乙方和丙方的過戶要求，加快過戶手續(xù)的辦理。2.鑒于買方急著入住，甲方和丙方應(yīng)盡力縮短過戶時間，確保盡快完成過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在新房客搬出后，立即通知乙方和丙方，以便盡快開始過戶手續(xù)。4.過戶完成后，乙方應(yīng)允許甲方在一定時間內(nèi)繼續(xù)使用房屋進(jìn)行翻新，具體時間雙方協(xié)商確定。5.鑒于賣方和買方是親朋好友，丙方提供優(yōu)惠服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用優(yōu)惠__