建筑施工總承包合同的終止與解除

合同編號：__________建筑施工總承包合同的終止與解除名稱：____地址：____法定代表人：____名稱：____地址：____法定代表人：____鑒于：1.業(yè)主為____項目的建設需要，擬委托承包商承擔該項目的施工總承包工作；2.承包商愿意承擔該項目的施工總承包工作；3.雙方本著平等互利的原則，經充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。第一條合同范圍與內容1.1本合同范圍包括：（1）____項目的施工圖設計及施工；（2）____項目的設備采購及安裝；（3）____項目的試運行及驗收；（4）____項目的技術培訓及售后服務。1.2承包商應按照合同約定的時間、質量、安全等要求完成合同范圍內的各項工作。第二條合同價格與支付2.1合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2業(yè)主應按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例向承包商支付合同價款。2.3承包商完成合同約定的工作后，業(yè)主應支付合同價款尾款。第三條合同履行與驗收3.1承包商應按照合同約定的工期完成施工。如因特殊情況導致工期延誤，承包商應提前通知業(yè)主，并征得業(yè)主同意。3.2業(yè)主應按照合同約定的時間、質量等要求對承包商完成的工作進行驗收。驗收不合格的，承包商應按照業(yè)主的要求進行整改。3.3驗收合格后，業(yè)主應向承包商支付合同價款。第四條合同的終止與解除（1）合同約定的工程全部完成，并經業(yè)主驗收合格；（2）合同約定的工程部分完成，但驗收不合格，且承包商在規(guī)定時間內未能整改達到驗收要求；（3）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致的其他情況。4.2合同終止或解除后，承包商應按照業(yè)主的要求做好工程交接工作，并承擔相應的違約責任。4.3合同終止或解除后，業(yè)主應按照合同約定向承包商支付已完成工作的價款。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2承包商如未按照合同約定的時間、質量等要求完成工作，應承擔相應的違約責任。5.3業(yè)主如未按照合同約定的時間、比例支付合同價款，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。甲方（業(yè)主）：____乙方（承包商）：____法定代表人：____法定代表人：____簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的管理和追溯。2.合同雙方：明確甲乙雙方的名稱、地址和法定代表人，確保雙方的合法性。3.合同范圍與內容：詳細描述合同范圍和內容，避免后期因理解差異導致的爭議。4.合同價格與支付：明確合同總價和付款節(jié)點及比例，確保資金的合理使用。5.合同履行與驗收：約定工期、驗收標準等，確保工程質量和進度。6.合同的終止與解除：明確合同終止和解除的條件及違約責任，防止一方無故違約。7.違約責任：規(guī)定違約金及賠償損失的具體金額或計算方式，以保障雙方的權益。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定應支付給守約方的金錢賠償。3.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定的一方。4.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同約定的一方。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務的行為。6.工程驗收：指業(yè)主對承包商完成的工作進行檢查，以確定是否符合合同約定的質量、功能等技術要求。7.合同終止：指合同雙方同意在合同約定的工程全部或部分完成后，解除彼此的權利和義務。8.合同解除：指合同雙方同意在合同履行過程中，因特殊情況提前終止合同的履行。特殊應用場合：1.緊急工程：如果業(yè)主需要在一個非常緊迫的時間內完成工程，可以在合同中增加一個緊急工程的條款，明確緊急工程的時間范圍、工程范圍以及雙方的權利和義務。2.設計變更：如果在施工過程中，業(yè)主需要對設計進行變更，可以在合同中增加一個設計變更的條款，明確設計變更的范圍、程序以及相應的費用和時間調整。3.工程延期：如果由于不可抗力或其他特殊情況，工程需要延期完成，可以在合同中增加一個工程延期的條款，明確工程延期的條件、程序以及相應的違約責任。4.額外工作：如果業(yè)主在合同履行過程中需要承包商額外完成一些工作，可以在合同中增加一個額外工作的條款，明確額外工作的范圍、費用以及時間調整。5.工程質量爭議：如果在工程驗收過程中，業(yè)主對工程質量有異議，可以在合同中增加一個工程質量爭議的條款