房產(chǎn)抵押典當合同格式參考

合同編號：__________甲方（出質(zhì)人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（典當行）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)進行抵押典當，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押典當，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條抵押房產(chǎn)情況1.1甲方自愿將位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：_______）抵押典當給乙方。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響典當權(quán)實現(xiàn)的問題。第二條典當金額、期限及利率2.1甲方同意將該房產(chǎn)抵押典當給乙方，典當金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2典當期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3典當利率為每月_______%。第三條還款方式及還款期限3.1甲方應(yīng)按典當合同約定的期限和金額向乙方還款。3.2甲方提前還款的，乙方應(yīng)按照提前還款的實際天數(shù)計算利息，并予以退還。3.3甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)計算罰息，罰息利率為每月_______%。第四條抵押物的保管4.1甲方將房產(chǎn)抵押典當給乙方后，仍負責對房產(chǎn)進行保管。4.2乙方對甲方抵押的房產(chǎn)進行必要的檢查和保管，確保房產(chǎn)的安全。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1甲方逾期未還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款優(yōu)先受償。5.2甲方未按約定用途使用典當資金的，乙方有權(quán)提前終止合同，要求甲方立即還款。5.3甲方喪失還款能力的，乙方有權(quán)提前終止合同，要求甲方立即還款。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2合同期滿，甲方如按約定還款，乙方應(yīng)將房產(chǎn)抵押權(quán)解除，并將房產(chǎn)歸還甲方。6.3合同期滿，甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質(zhì)人）：_______乙方（典當行）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響典當權(quán)實現(xiàn)的問題。2.甲方應(yīng)按照約定的期限和金額向乙方還款，提前還款的，乙方應(yīng)按照提前還款的實際天數(shù)計算利息，并予以退還。逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)計算罰息，罰息利率高于約定的利率。3.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全。4.乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.典當：指債務(wù)人將其動產(chǎn)或者不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，由債權(quán)人占有該動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，債務(wù)人在約定的期限內(nèi)履行債務(wù)，否則債權(quán)人有權(quán)依法處置該動產(chǎn)或者不動產(chǎn)以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責任，違約金是違約方支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.典當行：專門從事典當業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)，依法經(jīng)營典當業(yè)務(wù)，提供動產(chǎn)和不動產(chǎn)的抵押典當服務(wù)。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一些感情色彩的條款，強調(diào)彼此信任和理解。2.甲方為首次進行房產(chǎn)抵押典當，需要對流程和注意事項有更多詳細的解釋和指導(dǎo)。3.乙方為小規(guī)模典當行，對合同法律術(shù)語理解有限，需要簡化條款，避免復(fù)雜表述。4.房產(chǎn)存在共同共有人，需要明確共同共有人的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)正在辦理房產(chǎn)證，需要對房產(chǎn)證的辦理進度和時間做出約定。合同補充條款：1.鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方應(yīng)秉持誠實守信的原則，相互信任，公平對待。在任何爭議發(fā)生時，均應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決問題，保持關(guān)系的和諧。2.甲方為首次進行房產(chǎn)抵押典當，乙方有義務(wù)對甲方進行詳細的解釋和指導(dǎo)，包括但不限于典當流程、還款方式及違約后果等。乙方應(yīng)確保甲方充分了解并同意合同的全部內(nèi)容。4.該房產(chǎn)存在共同共有人_______（共同共有人姓名），甲方已取得共同共有人的同意，將房產(chǎn)抵押典當給乙方。共同共有人應(yīng)視為本合同的當事人，對甲方的還款義務(wù)承擔連帶責任。5.鑒于該房產(chǎn)正在辦理房產(chǎn)證，甲乙雙方同意，如房產(chǎn)證辦理進度超過合同約定的時間，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，并按照約定時間繼續(xù)