年建房合同范本

年建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)公司，擁有合法的土地使用權及開發(fā)資質，有意向建設一定數(shù)量的房屋，并尋求具備相應資質的乙方承擔年建房的建設任務；乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，擁有完善的施工資質、豐富的施工經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑，具備為甲方提供優(yōu)質年建房建設服務的能力。

為了充分發(fā)揮雙方在各自領域的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本年建房合同，明確雙方的權利、義務及合作事項。

本合同旨在確保甲乙雙方在公平、公正、自愿的基礎上開展合作，共同完成年建房項目。甲方負責提供建設用地、資金及項目管理，乙方負責按照甲方的要求及國家相關標準、規(guī)范進行房屋建設。雙方將嚴格按照本合同的約定履行各自職責，確保項目順利進行，為購房者和租賃者提供優(yōu)質、安全的住房環(huán)境。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在年建房項目中的合作行為，明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，為項目的順利進行提供法律保障。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定的原則，友好協(xié)商解決。

本合同的簽訂，不代表雙方在其他項目或領域的合作，雙方在履行本合同過程中所涉及的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等事項，應按照國家相關法律法規(guī)及雙方的約定予以保護。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的設計、標準、質量及工期完成年建房項目的建設。具體內容包括但不限于：土地平整、房屋主體建設、裝修裝飾、配套工程建設、綠化景觀、竣工驗收及保修期內的維修服務等。雙方將共同努力，確保項目符合國家相關法律法規(guī)、建筑標準和質量要求，滿足甲方對房屋品質的預期。

第二條定義

1.年建房項目：指甲方擁有土地使用權，乙方負責建設的住宅項目。

2.項目用地：指甲方提供用于年建房項目建設的土地。

3.建設標準：指甲方提出的房屋建設質量、設計、功能等方面的要求。

4.竣工驗收：指房屋建設完成后，雙方共同進行的工程質量、功能等方面的驗收。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定對乙方進行施工過程的監(jiān)督和管理，確保工程質量。

2.甲方應提供項目用地，并保證土地使用權合法、有效，無產(chǎn)權糾紛。

3.甲方應按照合同約定及時支付乙方工程款項。

4.甲方有權要求乙方按照設計圖紙、建設標準和合同約定完成工程建設。

5.甲方有權在工程竣工后，對房屋進行驗收，并對不符合約定質量標準的部分要求乙方進行整改。

6.甲方應配合乙方辦理相關建設手續(xù)，為乙方提供必要的施工條件。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的工程款項。

2.乙方應按照甲方提供的設計圖紙、建設標準和合同約定完成年建房項目的建設。

3.乙方負責辦理與項目建設相關的審批、驗收等手續(xù)。

4.乙方應確保工程質量和安全，對施工過程中的安全事故負責。

5.乙方應定期向甲方報告工程進度，接受甲方的監(jiān)督和管理。

6.乙方負責工程竣工后的保修期內維修服務，確保房屋質量滿足甲方要求。

7.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護和節(jié)能減排。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定年建房項目的總造價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價格明細詳見附件。

2.甲方支付工程款項的方式為銀行轉賬，支付時間為：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付總造價的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，支付總造價的40%；

（3）工程竣工驗收合格后，支付總造價的20%；

（4）剩余的10%作為質量保證金，待保修期滿后無質量問題，甲方在30個工作日內支付給乙方。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應向甲方出具正式的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后開始施工，按照約定的時間節(jié)點完成工程進度。

3.年建房項目應于合同生效后XX個月內完成主體建設，XX個月內完成裝修裝飾及配套設施建設，XX個月內完成整體竣工驗收。

4.如遇不可抗力等因素導致工程進度延誤，雙方應協(xié)商確定合理的延期時間。

第六條違約責任

1.甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供項目用地或土地使用權存在糾紛，導致工程無法正常進行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的10%。

3.乙方未按約定時間、質量完成工程建設，每逾期一日，應向甲方支付逾期工程總價0.1%的違約金。

4.乙方在施工過程中發(fā)生質量事故，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權要求違約方支付合同總價20%的違約金，并有權解除合同。

6.違約方應承擔因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，確定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行，并將恢復履行的具體方案通知對方。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。終止合同的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序和仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

7.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照終止前的合同約定處理未了事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：設計圖紙、工程量清單、造價明細表等，均為合同不可分割的一部分。

2.本