人防車位合同范本

人防車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產開發(fā)商，擁有______小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）的合法開發(fā)及經營權，該小區(qū)內設有人防車位（以下簡稱“車位”）。為了合理利用車位資源，提高小區(qū)業(yè)主的生活品質，甲方擬將車位出租給乙方進行經營管理。

乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的車位經營管理經驗，愿意承租甲方所擁有的車位，并提供優(yōu)質的車位租賃服務給該小區(qū)業(yè)主。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租、乙方承租該小區(qū)人防車位事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1人防車位：指位于該小區(qū)內，由甲方按照國家人防法律法規(guī)及相關規(guī)定建設，可用于停放機動車輛，兼具戰(zhàn)時防空功能的地下室車位。

1.2小區(qū)業(yè)主：指購買該小區(qū)住宅物業(yè)的業(yè)主及其家庭成員。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同經雙方簽署后生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在甲方將其合法擁有的人防車位出租給乙方，由乙方負責車位的管理、維護及租賃事宜，為該小區(qū)業(yè)主提供便捷、高效的停車服務。具體內容包括但不限于：人防車位的出租、管理、維護、安全保障、車位使用費的收取等。

第二條定義

2.1人防車位：指位于該小區(qū)內，由甲方按照國家人防法律法規(guī)及相關規(guī)定建設，可用于停放機動車輛，兼具戰(zhàn)時防空功能的地下室車位。

2.2小區(qū)業(yè)主：指購買該小區(qū)住宅物業(yè)的業(yè)主及其家庭成員。

2.3車位使用費：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃車位的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取車位使用費。

2.甲方應確保人防車位符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，并對車位進行定期檢查和維護。

3.甲方應在合同期內保證乙方正常使用車位，不得無故收回車位。

4.甲方應協(xié)助乙方處理與小區(qū)業(yè)主之間的糾紛，維護乙方的合法權益。

5.甲方不得將同一車位出租給其他第三方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的人防車位，并對其進行經營管理。

2.乙方應負責車位的日常管理、維護和清潔工作，確保車位設施完好、安全。

3.乙方有權收取小區(qū)業(yè)主的車位使用費，并自行承擔由此產生的稅費。

4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保車位租賃業(yè)務的合法合規(guī)。

5.乙方應定期向甲方報告車位的經營狀況，包括但不限于車位使用率、收入情況等。

6.乙方在合同期內，如需對車位進行改造或增設設施，應事先征得甲方書面同意。

7.乙方應在合同到期或提前終止時，將車位及相應設施完好無損地歸還給甲方。

雙方在履行本合同過程中，應遵守以上權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

4.1甲方應按每月人民幣______元/個的標準向乙方收取人防車位使用費。

4.2乙方應在每月____日之前，將當月的車位使用費支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應按日加收未付款項萬分之五的滯納金。

4.3甲方應提供正規(guī)發(fā)票給乙方，乙方支付費用后，甲方不得以任何理由要求乙方重復支付。

4.4如遇價格調整，甲乙雙方應提前一個月協(xié)商一致，并以書面形式確認。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

5.2合同期滿前三個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。

5.3任何一方有權在合同履行期間提前終止合同，但應提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定提供車位或提供不符合約定條件車位的，乙方有權要求甲方按車位使用費的兩倍支付違約金。

（2）甲方無故提前收回車位的，應按剩余合同期內的車位使用費總額支付違約金。

（3）甲方未按約定時間提供發(fā)票的，應承擔乙方因此產生的所有損失。

6.2乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定時間支付車位使用費的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的滯納金。

（2）乙方未按約定對車位進行維護、管理，導致車位損壞或發(fā)生安全事故的，應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方未經甲方同意，擅自改變車位用途或結構的，應按車位使用費的兩倍支付違約金。

（4）乙方提前終止合同的，應按合同約定支付甲方違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方進一步賠償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件持續(xù)超過三個月的，雙方有權協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或提前終止合同。因不可抗力導致合同提前終止的，雙方互不承擔違約責任。

7.4受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同的可能性和影響。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方違反合同規(guī)定，另一方有權依照合同約定終止合同；

（4）依據法律規(guī)定或出現不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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