石門租房合同范本

石門租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：石門市XX房屋租賃有限公司

地址：石門市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：XX公司

地址：石門市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于石門市的XX房屋，且該房屋符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房屋作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租房合同，以共同遵守。

本合同所涉及的房屋具體情況如下：

（1）房屋位于石門市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米；

（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：XX房權(quán)證字第XX號(hào)；

（3）土地使用權(quán)證號(hào)：XX土證字第XX號(hào)；

（4）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定。

雙方本著誠實(shí)信用的原則，就以下條款達(dá)成一致：

一、甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，租賃用途為辦公；

二、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)；

三、雙方約定租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

四、租金及支付方式：租金為人民幣XX元/月，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；

五、甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋的安全、正常使用，負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施設(shè)備；

六、乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；

七、雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)互相配合，共同維護(hù)租賃合同的履行。

1.雙方權(quán)利與義務(wù)；

2.價(jià)格與支付條件；

3.履行期限；

4.違約責(zé)任；

5.不可抗力；

6.爭(zhēng)議解決；

7.其他條款；

8.附則；

9.簽署。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將位于石門市的XX房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。合同范圍涵蓋租賃期內(nèi)房屋的使用、維修、租金支付、合同續(xù)約等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指位于石門市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的房屋，包括房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

2.租賃期限：指自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止的租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的房屋使用費(fèi)用。

4.維修：指甲方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、修理和更換。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋的安全、正常使用，負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施設(shè)備；

3.甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回房屋；

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)；

5.甲方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；

6.甲方不得干涉乙方的正常辦公和生活。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，不得拖欠；

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)；

4.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；

5.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；

6.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房屋；

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃合同的正常履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的租金為人民幣XX元/月，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自XX年XX月XX日起生效，有效期為XX年，至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方在租賃期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定歸還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期使用費(fèi)，費(fèi)用為日租金的兩倍。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行合同義務(wù)受到影響時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任，但需在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)提供補(bǔ)充履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，合同自通知之日起解除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至石門市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至石門市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.任何未通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決的爭(zhēng)議，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過快遞或掛號(hào)信等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.若甲方在租賃期內(nèi)將房屋出售，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并保證乙方租賃權(quán)益不受影響。

4.乙方如需在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

5.本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）