建房合同范本格式

建房合同范本格式1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，并有意在該地塊上建造房屋；乙方具有豐富的房屋建筑經(jīng)驗和專業(yè)資質(zhì)，具備為甲方提供房屋建設(shè)服務(wù)的條件。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有地塊的土地使用權(quán)，并已完成土地使用權(quán)證的辦理。

2.甲方已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保建房項目合法合規(guī)。

3.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備為甲方提供房屋建設(shè)服務(wù)的能力。

4.雙方就建房項目的規(guī)模、設(shè)計方案、施工標準等事項達成一致。

二、合同目的

甲方委托乙方按照雙方確認的設(shè)計方案和施工標準，在甲方提供的土地上建造房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是甲乙雙方就建房項目達成合作的書面文件，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同內(nèi)容涵蓋了建房項目的各個方面，包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任等，具有法律效力。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方提供的土地上按照雙方確認的設(shè)計方案和施工標準建造房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方的建筑標準和規(guī)定。具體內(nèi)容包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝飾、水電安裝、附屬設(shè)施建設(shè)等，以及合同約定的其他相關(guān)工作。

第二條定義

1.建房項目：指甲方委托乙方在甲方土地上進行的房屋建設(shè)活動，包括本合同第一條所述的內(nèi)容。

2.設(shè)計方案：指甲方提供或雙方共同確認的房屋建設(shè)圖紙、施工方案等文件。

3.施工標準：指甲方與乙方共同約定的房屋建設(shè)質(zhì)量標準，包括但不限于國家、地方的建筑規(guī)范和標準。

4.附屬設(shè)施：指甲方要求乙方在房屋建設(shè)過程中同步建設(shè)的配套設(shè)施，如道路、綠化、圍墻等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照設(shè)計方案和施工標準對乙方進行監(jiān)督和管理，確保建房項目的順利進行。

2.甲方應及時為乙方提供施工所需的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)。

3.甲方負責提供建房項目所需的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)合法合規(guī)。

4.甲方應按時支付合同約定的款項，以保證建房項目的順利進行。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工標準確保房屋質(zhì)量，并對不符合約定質(zhì)量標準的部分要求乙方整改。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取甲方支付的工程款項。

2.乙方負責按照設(shè)計方案和施工標準進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方的建筑規(guī)范。

3.乙方應按照合同約定的工期完成建房項目，并按時交付甲方。

4.乙方負責辦理建房項目所需的施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔相應費用。

5.乙方應在建房過程中遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項，并對甲方遲延支付款項造成的損失要求賠償。

7.乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理整改要求及時進行整改。

8.乙方負責房屋建設(shè)期間的安全生產(chǎn)，確保施工過程中的人身和財產(chǎn)安全。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，建房項目的總價格為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、管理費、利潤等。

2.甲方應按照以下付款計劃向乙方支付款項：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

b)乙方完成基礎(chǔ)施工后，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

c)乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

d)建房項目竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為尾款。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付相應款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后XX個月內(nèi)完成建房項目的施工，并確保房屋達到甲方要求的質(zhì)量標準。

3.若因不可抗力等特殊情況導致工期延誤，雙方協(xié)商一致后可適當延長履行期限。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方完成施工圖紙設(shè)計；

b)合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方辦理完成施工許可等相關(guān)手續(xù)；

c)基礎(chǔ)施工應在合同生效后XX個月內(nèi)完成；

d)主體結(jié)構(gòu)施工應在合同生效后XX個月內(nèi)完成；

e)竣工驗收應在合同生效后XX個月內(nèi)完成。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

b)若甲方未按約定提供土地使用權(quán)或?qū)е陆ǚ宽椖繜o法正常進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金；

c)若甲方未按約定配合乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，導致工期延誤，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間完成建房項目，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

b)若乙方未按約定質(zhì)量標準施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付合同總價款5%的違約金；

c)若乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應責任；

d)若乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在證明不可抗力事件的存在和影響后，可部分或全部免除履行合同的責任。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同以及如何履行。

5.不可抗力事件導致的費用增加、工期延誤等損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，構(gòu)成合同的組成部分。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合