明星買房合同范本

明星買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：星光璀璨文化傳媒有限公司

地址：中華人民共和國某市區(qū)星光大廈1001室

法定代表人：張華（先生/女士）

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：夢想家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國某市區(qū)夢想大廈1808室

法定代表人：李明（先生/女士）

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方星光璀璨文化傳媒有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家在中華人民共和國合法注冊成立，專業(yè)從事明星經(jīng)紀(jì)、娛樂產(chǎn)業(yè)投資等業(yè)務(wù)的企業(yè)；乙方夢想家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家在中華人民共和國合法注冊成立，具備優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。

甲方為其旗下簽約明星某先生/女士尋求優(yōu)質(zhì)住宅一套，以滿足其演藝事業(yè)及日常生活需求。乙方擁有位于某市區(qū)黃金地段的優(yōu)質(zhì)住宅項目，并愿意為甲方提供購買或租賃服務(wù)。

在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，雙方就甲方購買或租賃乙方開發(fā)的住宅項目事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1甲方承諾，購買或租賃乙方住宅的目的系為旗下簽約明星某先生/女士提供穩(wěn)定的居住環(huán)境，且甲方具備簽訂和履行本合同所需的完全權(quán)利和授權(quán)。

1.2乙方承諾，所提供的住宅項目符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，且乙方具備簽訂和履行本合同所需的完全權(quán)利和授權(quán)。

1.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂及履行不違反任何中華人民共和國法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

二、雙方聲明與保證

2.1甲方聲明與保證：其簽訂和履行本合同的行為合法、有效，且已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)。

2.2乙方聲明與保證：所提供的住宅項目不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等法律限制。

2.3雙方承諾，在合同簽訂過程中所提供的全部文件、資料、信息等真實、準(zhǔn)確、完整，不存在誤導(dǎo)、隱瞞等情形。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各條款為雙方具體權(quán)利、義務(wù)的約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買或租賃乙方開發(fā)的住宅項目，以提供給旗下簽約明星某先生/女士穩(wěn)定的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方購買或租賃乙方提供的住宅；

1.2乙方為甲方提供住宅的購買或租賃服務(wù)，并確保住宅質(zhì)量符合合同約定；

1.3雙方就住宅的交付、使用、維護、管理等事項達成共識，確保合同的順利履行。

第二條定義

為確保本合同的明確性與可操作性，對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

2.1住宅：指甲方購買或租賃的位于乙方開發(fā)項目內(nèi)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施；

2.2交付：指甲方按照本合同約定接收住宅，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)；

2.3使用權(quán)：指甲方在合同約定范圍內(nèi)對住宅的使用、占有、收益和處分的權(quán)利；

2.4維護與管理：指甲方和乙方按照合同約定對住宅及其附屬設(shè)施進行日常維護和管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買或租賃乙方提供的住宅；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供住宅的相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；

（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對住宅進行使用、占有、收益和處分。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購買或租賃住宅的費用；

（2）甲方應(yīng)合理使用住宅及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將住宅返還給乙方，如需續(xù)租或購買，應(yīng)提前與乙方協(xié)商；

（4）甲方應(yīng)確保旗下簽約明星某先生/女士在居住期間遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方購買或租賃住宅的費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用和維護住宅；

（3）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將住宅交付給甲方；

（3）乙方應(yīng)提供住宅的相關(guān)證明文件，確保甲方在購買或租賃過程中的合法權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅及其附屬設(shè)施的日常維護和管理，確保住宅的正常使用；

（5）乙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守中華人民共和國法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)依照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買或租賃住宅的價格、支付方式及支付時間如下：

1.價格：雙方確認(rèn)，甲方購買或租賃住宅的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：甲方可以選擇以下支付方式：

（1）一次性支付：甲方在合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將全部購房款或租賃款支付給乙方；

（2）分期支付：甲方按照雙方約定的分期支付方式進行支付，具體分期支付比例、時間及金額如下：

①首付款：人民幣【】元整，甲方在合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)支付；

②尾款：人民幣【】元整，甲方在住宅交付之日起【】個工作日內(nèi)支付。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照上述支付方式及時間，按時足額支付購房款或租賃款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.住宅交付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起【】個工作日內(nèi)，將住宅交付給甲方。

3.甲方購買或租賃期限：自住宅交付之日起計算，為期【】年。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，甲方支付首付款或一次性支付購房款/租賃款；

（2）住宅交付之日起【】個工作日內(nèi)，甲方支付尾款（如分期支付）；

（3）合同到期前【】個月，雙方協(xié)商是否續(xù)租或購買。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照合同約定支付購房款或租賃款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方法為：遲延支付金額×日利率【】%×遲延天數(shù)。

2.甲方未按照合同約定使用和維護住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照合同約定交付住宅的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方法為：合同總價×日利率【】%×遲延天數(shù)。

2.乙方提供的住宅不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退房責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約金不足以賠償對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同的具體事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可上述爭議解決方式，同意按照本條款的約定解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或其他雙方確認(rèn)的通訊方式進行送達。通知自發(fā)出之日起【】個工作日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）住宅平面圖及附屬設(shè)施清單；

（2）雙方確認(rèn)的支付憑證；

（3）