別墅物業(yè)管理協(xié)議三篇

別墅物業(yè)管理協(xié)議三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________1.2物業(yè)類(lèi)型：別墅1.3物業(yè)面積：____________平方米1.4物業(yè)共計(jì)樓層：____________層二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)向乙方以下服務(wù)：（1）物業(yè)維修保養(yǎng)：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；（2）公共區(qū)域管理：包括但不限于公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作；（3）安全保障：包括但不限于物業(yè)內(nèi)的安全管理、消防安全、秩序維護(hù)等工作；（4）其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)咨詢(xún)、投訴處理、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等工作。2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保乙方的物業(yè)權(quán)益得到充分保障。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月·平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：每季度末月30日前，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付下一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方如逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按遲延支付部分每天支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。四、物業(yè)使用與管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用共用設(shè)施，并自覺(jué)維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序。4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)，并支付合同解除或終止之日起至實(shí)際遷出之日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按照實(shí)際損失向甲方追償。6.3如乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理的資質(zhì)和能力，乙方為物業(yè)的業(yè)主，享有物業(yè)的使用權(quán)和管理權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)的管理和服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方包括但不限于以下服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理，包括綠化、清潔、衛(wèi)生等；（3）物業(yè)安全的管理和維護(hù)，包括安保、監(jiān)控、消防等；（4）物業(yè)公共區(qū)域的管理和維護(hù)，包括會(huì)所、公共場(chǎng)所等；（5）物業(yè)服務(wù)的咨詢(xún)和投訴處理；1.2服務(wù)數(shù)量：按照物業(yè)的實(shí)際情況和甲方的服務(wù)能力確定。二、服務(wù)質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估和乙方評(píng)估，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。三、服務(wù)費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月·平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：每季度末月30日前，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付下一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、物業(yè)的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。4.2乙方對(duì)物業(yè)的交付狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后的____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照約定服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按照實(shí)際損失向甲方追償。5.3如乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。六、合同的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.2合同變更或解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）按照約定時(shí)間交付物業(yè)；（3）對(duì)乙方的個(gè)人信息和隱私進(jìn)行保密；（4）不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督；（4）不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有者所有。8.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，為期____年。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________在充分理解物業(yè)管理的意義和目標(biāo)的基礎(chǔ)上，甲方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，乙方作為物業(yè)的合法所有者，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)的管理和服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)向乙方包括但不限于以下服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理，保持環(huán)境的整潔和美觀(guān)；（3）物業(yè)安全的管理和維護(hù)，保障物業(yè)的安全和安寧；（4）物業(yè)公共區(qū)域的管理和維護(hù)，維護(hù)公共區(qū)域的秩序和和諧；（5）物業(yè)服務(wù)的咨詢(xún)和投訴處理，及時(shí)解決乙方的問(wèn)題和疑慮。1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)費(fèi)用與支付2.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月·平方米。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：每季度末月30日前，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付下一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、物業(yè)的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。3.2乙方對(duì)物業(yè)的交付狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后的____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按照約定服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按照實(shí)際損失向甲方追償。4.3如乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。五、合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.2合同變更或解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）按照約定時(shí)間交付物業(yè)；（3）對(duì)乙方的個(gè)人信息和隱私進(jìn)行保密；（4）不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督；（4）不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有者所有。7.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，為期____年。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：_