公證房產(chǎn)合同范本

公證房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼：911XXXXXX9123456789

背景說明：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房產(chǎn)，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)進(jìn)行出售/出租；同時，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買/承租該房產(chǎn)，以便用于辦公/居住/商業(yè)用途。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼：911XXXXXX9123456789

一、合同簡介

1.1本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到有效保障。

1.2甲方保證其對出售/出租的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響交易的情況。

1.3乙方確認(rèn)已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等，并自愿購買/承租該房產(chǎn)。

1.4雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)。

二、定義

2.1“房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊，建筑面積為XX平方米的房產(chǎn)。

2.2“交易價格”指甲方出售/出租房產(chǎn)的價格。

2.3“交易日期”指雙方約定的房產(chǎn)交易完成日期。

2.4“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和期限收取房產(chǎn)交易款項。

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何影響交易的法律障礙。

（3）甲方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證在交易過程中，如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和期限支付房產(chǎn)交易款項。

（2）乙方有權(quán)在交易過程中，要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

（3）乙方應(yīng)在交易完成后，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定完成房產(chǎn)的出售/出租及購買/承租。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交付、交易價格的支付、過戶手續(xù)的辦理以及雙方在交易過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。

第二條定義

1.“房產(chǎn)交易”指甲方將房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)交易價格的行為。

2.“過戶手續(xù)”指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

3.“交易完成”指雙方按照本合同的約定，完成房產(chǎn)交付、交易價格支付及過戶手續(xù)辦理等全部交易過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，收取乙方支付的房產(chǎn)交易款項。

（2）甲方應(yīng)在交易完成前，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響交易的情況。

（3）甲方應(yīng)在交易完成后，及時將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等。

（5）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不存在安全隱患。

（6）甲方在交易過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，獲得甲方出售/出租的房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，支付房產(chǎn)交易款項給甲方。

（3）乙方在交易完成后，應(yīng)按照約定用途合理使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（4）乙方有權(quán)在交易過程中，要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

（5）乙方應(yīng)在交易完成后，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（6）乙方在交易過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得有損害甲方利益的行為。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX元）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付交易款項：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起XX個工作日內(nèi)，支付交易價格的XX%作為定金。

2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX個工作日內(nèi)，支付剩余的XX%交易款項。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XX

開戶行：XX銀行XX分行

乙方支付定金后，如無特殊原因，不得單方面解除合同，否則定金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起XX個工作日內(nèi)，支付剩余交易款項。

4.雙方應(yīng)在交易款項支付完畢后XX個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的XX%。

2.若乙方違反本合同約定，未能按期支付交易款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的XX%。

3.如一方違反合同導(dǎo)致交易無法完成，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使其無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的其他費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。如爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或快遞公司記錄的時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議無效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同或?qū)嵸|(zhì)性地違反本合同，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的狀態(tài)恢復(fù)原狀，返還已收到的款項或房產(chǎn)。

4.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或解釋，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.