出租食堂合同范本

出租食堂合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲服務(wù)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的食堂一處，且該食堂具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并愿意將食堂出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方具備豐富的餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，且有意承租甲方的食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在合同期限內(nèi)的合作事宜，確保雙方在誠(chéng)信、公平、公正的原則下，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方同意按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)食堂的正常運(yùn)營(yíng)，提高食堂的服務(wù)質(zhì)量，為就餐者提供良好的用餐環(huán)境。

甲方承諾將食堂合法出租給乙方，并確保食堂具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，不存在任何法律糾紛。乙方承諾承租后，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保食品安全，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，服從甲方的管理。雙方共同努力，為就餐者提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)。

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下達(dá)成的，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的食堂出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)與管理，提供餐飲服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：食堂設(shè)施的維護(hù)與使用、食品采購與加工、就餐環(huán)境的管理、服務(wù)人員的配備與管理、食品安全與衛(wèi)生的保障等。乙方在合同期內(nèi)享有食堂的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。

第二條定義

1.食堂：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐飲場(chǎng)所，包括建筑、設(shè)施設(shè)備、用具等。

2.合同期限：指本合同自生效之日起至雙方履行完畢之日止的期間。

3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.食品安全：指遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食品無毒、無害、無污染，符合營(yíng)養(yǎng)要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方負(fù)責(zé)提供具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的食堂，并確保食堂在合同期限內(nèi)的使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保食堂正常運(yùn)營(yíng)。

6.甲方在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)管理食堂，并按照約定收取餐飲服務(wù)收入。

2.乙方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)，包括食品采購、加工、銷售、衛(wèi)生清潔等工作。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保食品安全，維護(hù)就餐者的合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)、提供食堂設(shè)施設(shè)備維修等。

5.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變食堂的使用性質(zhì)，不得將食堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部人員的管理，確保員工遵守規(guī)章制度，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

8.乙方在合同終止或解除時(shí)，應(yīng)將食堂及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付食堂租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，計(jì)租面積XX平方米。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日，逾期支付的，應(yīng)按日加收逾期部分千分之五的滯納金。

3.如乙方經(jīng)營(yíng)收入超過一定標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。

4.乙方在合同簽訂時(shí)，需向甲方支付人民幣XX元的押金，作為履行本合同的保證。合同終止或解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.任何一方在合同期限內(nèi)提出解除合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。

2.甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的食堂，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。

4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如發(fā)生食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.合同終止或解除后，如乙方未按照約定將食堂及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過九十天，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.本合同任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.雙方同意，本合同的任何變更、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同的終止條件包括但不限于以下情形：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止或解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起