押金退還合同范本

押金退還合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方書面通知專用地址）

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方作為一家擁有先進(jìn)技術(shù)及豐富市場(chǎng)資源的企業(yè)，擬將位于XX市XX區(qū)XX路的辦公物業(yè)出租給乙方，乙方作為一家專業(yè)從事互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)的公司，為甲方所出租物業(yè)的承租方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)事宜達(dá)成以下合同：

（1）鑒于甲方擁有出租物業(yè)的合法權(quán)利，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；

（2）鑒于乙方有承租甲方物業(yè)的需求，并同意按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）雙方同意在租賃期內(nèi)，乙方按照甲方要求支付押金，以確保租賃期間物業(yè)的完好及乙方履行合同義務(wù)；

（4）雙方同意在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定條件和程序申請(qǐng)退還押金。

鑒于以上背景，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃合同順利履行，確保押金退還事宜的順利進(jìn)行，特制定本押金退還合同范本。本合同內(nèi)容包括但不限于押金退還的條件、程序、期限，以及雙方的違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方出租物業(yè)給乙方使用，乙方支付押金以確保租賃期間物業(yè)的完好及履行合同義務(wù)，并在租賃期滿或合同提前終止時(shí)按照約定條件和程序退還押金。具體內(nèi)容包括：（1）甲方出租物業(yè)的具體位置、面積、用途；（2）乙方向甲方支付押金的金額、支付方式；（3）租賃期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）押金退還的條件、程序及期限；（5）雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任。

第二條定義

1.押金：指甲方根據(jù)本合同要求乙方支付的，用以保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)的資金。

2.租賃期：指甲方同意乙方使用物業(yè)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.物業(yè)：指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路的辦公物業(yè)，具體面積、房間號(hào)等詳見附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的押金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對(duì)物業(yè)的正常使用，并承擔(dān)物業(yè)維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照本合同約定條件和程序退還乙方押金。

（4）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的合法合規(guī)使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方出租的物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付押金，并保證在租賃期間履行合同義務(wù)。

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照本合同約定條件和程序申請(qǐng)退還押金。

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)等工作。

（6）乙方在合同履行過程中，如有違反本合同約定的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.押金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元的押金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.退還押金：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定條件和程序申請(qǐng)退還押金。甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將押金無息退還至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿：合同生效之日起XX年；

（3）押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方申請(qǐng)退還押金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的20%；

（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的違約金，違約金為逾期金額的0.5%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同押金的20%；

（2）乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為本合同租金的20%；

（3）租賃期滿或合同提前終止后，乙方未按約定時(shí)間和程序申請(qǐng)退還押金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還押金。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過30日的，雙方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。如仲裁結(jié)果認(rèn)定一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起3日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）租賃期滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理押金退還、物業(yè)交接等相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充