無償房屋租賃合同范本

無償房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法出租條件，且甲方愿意將該房產(chǎn)無償提供給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望建立穩(wěn)定的辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為房產(chǎn)擁有者，同意將所屬房產(chǎn)無償提供給乙方使用，旨在支持乙方業(yè)務(wù)發(fā)展，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)做出貢獻(xiàn)。

2.乙方作為承租方，承諾按照本合同約定使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損，并在合同到期后返還甲方。

3.雙方同意在合同有效期內(nèi)，共同遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)信用，友好合作，確保合同的順利履行。

二、定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.無償租賃：指甲方在本合同有效期內(nèi)，不向乙方收取任何形式的租金。

3.合同有效期：自雙方簽署合同之日起至合同約定的終止日期。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)無償提供給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)按照約定用途使用房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)在合同期內(nèi)的合理維護(hù)與管理。合同范圍涵蓋房產(chǎn)無償租賃、使用、維護(hù)、返還等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.無償租賃：指甲方在本合同有效期內(nèi)，不向乙方收取任何形式的租金。

3.合同有效期：自雙方簽署合同之日起至合同約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、稅費(fèi)繳納等事宜，確保房產(chǎn)的合法性。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)無償提供給乙方使用。

4.甲方有權(quán)在合同到期后，要求乙方將房產(chǎn)返還，并確保房產(chǎn)的完好無損。

5.甲方在合同有效期內(nèi)，如需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方解決辦公場所問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)無償使用甲方提供的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的完好無損。

4.乙方在合同到期后，應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，并確保房產(chǎn)的清潔、整潔、完好。

5.乙方在合同有效期內(nèi)，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

7.乙方在合同期內(nèi)，如有權(quán)屬爭議、訴訟等事宜，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

鑒于甲方同意無償提供房產(chǎn)給乙方使用，雙方確認(rèn)在本合同有效期內(nèi)，乙方無需向甲方支付任何形式的租金。如有因房產(chǎn)使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等），由乙方承擔(dān)并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.如乙方在合同期內(nèi)需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日租金（如有）×0.1%。

2.甲方違反合同約定提前收回房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.甲方如未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同未履行期限×月租金（如有）×0.1%。

2.乙方未按約定時(shí)間返還房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞、污染、權(quán)屬爭議等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定支付房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方還應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生之日起，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的其他合理費(fèi)用由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)合同的穩(wěn)定性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個(gè)月；

d.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議