宿舍租住合同范本

宿舍租住合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大學(xué)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX大學(xué)官方公布聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX宿舍管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX宿舍管理服務(wù)有限公司官方公布聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為我國知名高等教育機(jī)構(gòu)，擁有豐富的教育資源，為學(xué)生提供良好的學(xué)習(xí)環(huán)境；乙方作為專業(yè)宿舍管理服務(wù)有限公司，具備豐富的宿舍管理經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)水平。為滿足甲方學(xué)生的住宿需求，提高住宿品質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景及前提條件

1.甲方根據(jù)教育事業(yè)發(fā)展需要，為保障學(xué)生住宿需求，擬將部分宿舍樓委托給乙方進(jìn)行管理。

2.乙方具備完善的宿舍管理體系和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，愿意接受甲方的委托，為學(xué)生提供安全、舒適、便捷的住宿環(huán)境。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方將位于XX大學(xué)校園內(nèi)的宿舍樓A棟、B棟委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。

2.乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

3.甲方負(fù)責(zé)提供宿舍樓的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于床位、家具、電器等。

4.乙方負(fù)責(zé)為甲方學(xué)生提供住宿服務(wù)，包括床位分配、入住退宿手續(xù)辦理等。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此聲明。

甲方（蓋章）：XX大學(xué)

乙方（蓋章）：XX宿舍管理服務(wù)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其宿舍樓委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，以提供安全、舒適、便捷的住宿環(huán)境，滿足甲方學(xué)生的住宿需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的日常運(yùn)營與管理，確保宿舍設(shè)施的正常使用。

2.乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、維修保養(yǎng)等工作。

3.乙方為甲方學(xué)生提供住宿服務(wù)，包括床位分配、入住退宿手續(xù)辦理等。

第二條定義

1.宿舍樓：指甲方擁有的位于校園內(nèi)，委托乙方管理的A棟、B棟宿舍樓。

2.學(xué)生：指甲方注冊(cè)在籍的學(xué)生。

3.住宿服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，由乙方提供的床位分配、住宿管理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取宿舍住宿費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的宿舍管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供住宿服務(wù)，確保學(xué)生住宿需求得到滿足。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供宿舍樓的基礎(chǔ)設(shè)施，包括床位、家具、電器等。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宿舍樓的入住、退宿等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方宿舍管理服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取宿舍管理服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供宿舍樓的基礎(chǔ)設(shè)施，確保宿舍樓正常運(yùn)營。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的日常管理，確保宿舍環(huán)境安全、衛(wèi)生、舒適。

（2）乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的維修保養(yǎng)，保障宿舍設(shè)施的正常使用。

（3）乙方負(fù)責(zé)為甲方學(xué)生提供住宿服務(wù)，包括床位分配、入住退宿手續(xù)辦理等。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告宿舍管理情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保宿舍管理工作的合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照宿舍住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付宿舍管理服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方另行商定。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付宿舍管理服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每學(xué)期開學(xué)前一次性支付該學(xué)期宿舍管理服務(wù)費(fèi)。

4.逾期支付：如甲方逾期支付宿舍管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每學(xué)期開學(xué)前，甲方應(yīng)支付宿舍管理服務(wù)費(fèi)。

（2）每學(xué)期結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告宿舍管理情況。

（3）合同期滿前叁個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定支付宿舍管理服務(wù)費(fèi)，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致宿舍樓不能正常運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

3.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法完成宿舍管理工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定提供住宿服務(wù)，導(dǎo)致甲方學(xué)生住宿需求無法滿足，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定維護(hù)宿舍樓的安全、衛(wèi)生、設(shè)施等，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

4.雙方約定的其他違約情形及后果。

雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，公平公正地處理違約事宜。如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商或依法解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方可以根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可以專人送達(dá)、掛號(hào)郵寄或電子郵件方式傳送，送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（2）合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于宿舍樓設(shè)施清單、住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，與本合