豪宅住宅合同范本

豪宅住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX豪宅發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY高端住宅租賃有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的頂級豪宅物業(yè)，該物業(yè)具備優(yōu)質的地理位置、高端的配套設施及一流的物業(yè)管理服務，擬對外出售/出租；

鑒于乙方為專業(yè)從事豪宅租賃業(yè)務的企業(yè)，具備豐富的豪宅租賃管理經驗及優(yōu)質客戶資源，有意向購買/承租甲方所持有的豪宅物業(yè)，以便為客戶提供更高品質的居住體驗。

為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就乙方向甲方購買/承租豪宅物業(yè)事宜，達成如下合同條款：

一、豪宅物業(yè)基本信息

1.1甲方所出售/出租的豪宅物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體樓棟、單元、房號等信息如下：

樓棟：XX棟

單元：XX單元

房號：XX號

1.2該物業(yè)的產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。

二、合作背景

2.1甲方為提升豪宅物業(yè)的市場競爭力，拓寬銷售/租賃渠道，愿意與具備專業(yè)能力及豐富經驗的乙方開展合作。

2.2乙方為滿足客戶對高端住宅的需求，提高企業(yè)品牌形象，積極尋求與甲方合作，共同為客戶提供高品質的居住體驗。

本合同在雙方共同努力、密切配合的基礎上，旨在實現(xiàn)互利共贏，為豪宅市場樹立典范。

（注：以下內容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述：定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方向乙方出售/出租其擁有的豪宅物業(yè)，乙方購買/承租該物業(yè)以為其客戶提供高端住宅服務。具體內容包括但不限于：物業(yè)的交付、使用、維護、管理、以及相關的售后服務等。

第二條定義

1.豪宅物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的頂級住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設施。

2.交易價格：指甲方根據本合同約定向乙方出售/出租豪宅物業(yè)所應收取的款項。

3.履行期限：指甲乙雙方根據本合同約定的完成物業(yè)交付、支付交易價格等義務的時間期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

(1)甲方有權按照本合同約定收取交易價格。

(2)甲方應確保豪宅物業(yè)的產權清晰，無任何法律糾紛。

(3)甲方負責提供物業(yè)的產權證明、相關圖紙資料等，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶/租賃登記手續(xù)。

(4)甲方應在合同約定的履行期限內完成物業(yè)的交付。

(5)甲方應確保物業(yè)交付時符合約定的使用條件，包括但不限于房屋結構安全、配套設施完善等。

(6)甲方在合同約定的保修期內，對物業(yè)本身存在的質量問題承擔保修責任。

2.乙方的權力和義務

(1)乙方有權在支付交易價格后，按照本合同約定使用豪宅物業(yè)。

(2)乙方應在合同約定的期限內支付交易價格。

(3)乙方應按照甲方提供的物業(yè)使用說明及規(guī)定，合理使用和維護物業(yè)。

(4)乙方在租賃期間，如需對物業(yè)進行改造、裝修，應提前取得甲方書面同意，并確保改造、裝修行為符合相關法律法規(guī)。

(5)乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費等相關費用。

(6)乙方在合同約定的租賃期滿或購房款付清后，有權要求甲方協(xié)助辦理物業(yè)過戶/退租手續(xù)。

（注：以上內容僅為合同范本中的權利與義務部分，實際合同中雙方的權利與義務可根據實際情況進行調整和補充。）

第四條價格與支付條件

甲方向乙方出售/出租的豪宅物業(yè)交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.乙方應按照以下付款計劃支付交易價格：

-簽署本合同之日起X個工作日內支付交易價格的X%作為定金；

-在物業(yè)交付前X個工作日內支付剩余的X%；

-剩余的X%交易價格應按照合同約定的分期支付計劃執(zhí)行。

2.乙方應將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：XX豪宅發(fā)展有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方每次支付款項后，甲方應在X個工作日內出具相應的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.物業(yè)交付：甲方應在合同生效后X個月內完成物業(yè)交付。

2.交易價格支付：乙方應按照上述支付條件在規(guī)定的時間內完成交易價格的支付。

3.合同到期/終止：如合同到期或雙方協(xié)商一致終止，甲方應在合同終止后X個工作日內協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-如甲方未能在約定的時間內完成物業(yè)交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的X%；

-如甲方提供的物業(yè)不符合合同約定的條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行整改，若甲方未能在規(guī)定時間內完成整改，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的X%；

-如甲方違反其他合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

-如乙方未能在約定的時間內支付交易價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的X%；

-如乙方在租賃/使用期間違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用及違約責任；

-如乙方違反其他合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，確保各自權益的實現(xiàn)。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應在不可抗力事件結束后X個工作日內通知對方。雙方應根據實際情況，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

4.不可抗力事件導致的損失，雙方應按照以下原則分擔：

-因不可抗力事件導致合同解除，雙方互不承擔賠償責任；

-因不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應就未履行部分協(xié)商解決，并按照公平原則分擔損失；

-因不可抗力事件導致合同延期履行，雙方應重新約定履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議事項影響合同履行。

5.爭議解決過程中產生的費用，按照以下原則承擔：

-若雙方協(xié)商、調解解決爭議，各自承擔己方產生的費用；

-若最終通過訴訟解決爭議，敗訴方應承擔勝訴方因訴訟產生的合理費用。

第九條其他條款

1.通知與送達

-雙方根據本合同約定需發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式進行，并通過快遞、掛號信等方式送達對方指定的地址。

-通知自發(fā)出之日起X個工作日后視為送達。

2.合同變更

-雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。

-合同變更不影響已發(fā)生的權利義務。

3.終止條件

-在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的終止情形，或雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

-合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，互不承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

-物業(yè)平面圖、設施清單

-支付計劃表

-物業(yè)管理規(guī)則

-雙方認為需要作為合同附件的其他文件

3.本合同及其附件構成完整的合同內