撤銷抵押合同范本

撤銷抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并已將該房地產(chǎn)設(shè)立抵押登記；鑒于乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的有限責(zé)任公司，具備撤銷抵押登記的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理撤銷抵押登記事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方因經(jīng)營需要，將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號房地產(chǎn)設(shè)立抵押，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬撤銷該房地產(chǎn)的抵押登記。

2.乙方同意接受甲方的委托，協(xié)助甲方辦理撤銷抵押登記的相關(guān)手續(xù)，并確保甲方在合同約定的時間內(nèi)完成撤銷抵押登記。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供撤銷抵押登記所需的全部材料，按時支付相關(guān)費用，并協(xié)助乙方辦理撤銷抵押登記手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)制定撤銷抵押登記的具體方案，辦理相關(guān)手續(xù)，確保在約定時間內(nèi)完成撤銷抵押登記，并承擔(dān)因撤銷抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

甲方應(yīng)按照合同約定的價格支付給乙方相關(guān)費用，支付方式為一次性支付。

四、履行期限

雙方約定，自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成撤銷抵押登記的相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

如雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方辦理撤銷甲方擁有的房地產(chǎn)抵押登記事宜。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)制定撤銷抵押登記的方案，辦理相關(guān)手續(xù)，確保在約定時間內(nèi)完成撤銷抵押登記；甲方負(fù)責(zé)提供撤銷抵押登記所需的全部材料，并按時支付相關(guān)費用。

第二條定義

1.抵押登記：指甲方將其房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)設(shè)立在相關(guān)登記部門的抵押記錄。

2.撤銷抵押登記：指甲方根據(jù)本合同約定，辦理取消房地產(chǎn)抵押登記的相關(guān)手續(xù)。

3.合同約定時間：指甲乙雙方在合同中約定的辦理撤銷抵押登記的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間完成撤銷抵押登記。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證撤銷抵押登記的合法性、有效性。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供撤銷抵押登記所需的全部材料。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時支付相關(guān)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時提供撤銷抵押登記所需的全部材料。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)制定合理的撤銷抵押登記方案，確保在約定時間內(nèi)完成撤銷抵押登記。

（2）乙方應(yīng)保證撤銷抵押登記的合法性、有效性，如因乙方原因?qū)е鲁蜂N抵押登記失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按時向甲方報告撤銷抵押登記的進(jìn)展情況，確保甲方了解辦理進(jìn)度。

（4）乙方應(yīng)在撤銷抵押登記完成后，及時將相關(guān)證明材料交付給甲方。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方撤銷抵押登記服務(wù)費人民幣×萬元整（大寫：×萬元整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將服務(wù)費一次性支付給乙方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.若甲方未按約定時間支付服務(wù)費，乙方有權(quán)拒絕提供撤銷抵押登記服務(wù)，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為×個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成撤銷抵押登記的相關(guān)手續(xù)。

3.若因不可抗力或其他因素導(dǎo)致撤銷抵押登記延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照合同約定時間支付服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按照約定提供撤銷抵押登記所需材料，導(dǎo)致撤銷抵押登記無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在撤銷抵押登記過程中提供虛假材料，導(dǎo)致撤銷抵押登記失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時間完成撤銷抵押登記，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方在辦理撤銷抵押登記過程中，因過失導(dǎo)致撤銷抵押登記失敗，應(yīng)重新辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.乙方在撤銷抵押登記過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過×個月，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.