裝修分包合同范本

裝修分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY裝修分包有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事裝飾工程的設計、施工和售后服務的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的口碑。乙方是一家專業(yè)從事裝修分包業(yè)務的企業(yè)，具備優(yōu)秀的施工隊伍和豐富的裝修經(jīng)驗。

鑒于甲方在XX項目（以下簡稱“本項目”）中需要對裝修工程進行分包，乙方具備完成本項目裝修分包工程的實力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容，以共同確保本項目的順利進行。

本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保項目質(zhì)量、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。

甲方委托乙方承擔本項目的裝修分包工程，包括但不限于室內(nèi)裝修、電氣安裝、給排水安裝、暖通安裝等工程內(nèi)容。雙方將遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本合同約定的各項條款。

本合同的簽訂背景和前提條件如下：

1.甲方已取得本項目的合法施工資格，具備開展裝修工程的各項手續(xù)；

2.乙方具備完成本項目裝修分包工程的資質(zhì)、技術和人員條件；

3.雙方已就本項目裝修分包工程的施工范圍、質(zhì)量標準、進度要求、價格和支付條件等事項達成一致；

4.本合同的簽訂符合國家相關法律法規(guī)，雙方均有權按照本合同約定享有權益、承擔義務。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自職責，確保本項目裝修分包工程的順利進行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔本項目的裝修分包工程，具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、電氣安裝、給排水安裝、暖通安裝等工程內(nèi)容。合同范圍涵蓋以下方面：

1.按照甲方提供的施工圖紙和施工方案，完成裝修分包工程；

2.保障工程質(zhì)量、進度和安全；

3.按照合同約定，完成工程驗收、移交及售后服務。

第二條定義

1.本項目：指甲方負責的XX項目的裝修工程；

2.裝修分包工程：指甲方委托乙方承擔的室內(nèi)裝修、電氣安裝、給排水安裝、暖通安裝等工程；

3.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同約定的工程質(zhì)量標準；

4.工程進度：指甲方和乙方共同約定的工程完成時間表。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定，對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照約定的工程質(zhì)量、進度完成裝修分包工程；

（3）在乙方完成工程后，對工程質(zhì)量進行驗收；

（4）按照合同約定，支付乙方工程款項。

2.義務：

（1）提供本項目施工圖紙、施工方案等相關資料；

（2）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，如水、電、場地等；

（3）及時支付合同約定的工程款項；

（4）協(xié)調(diào)與本項目相關的其他分包單位，確保工程順利進行；

（5）對乙方在施工過程中的合理要求提供支持與配合。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的工程款項；

（2）在甲方提供現(xiàn)場條件的前提下，有權按照施工圖紙和方案進行施工；

（3）在工程驗收合格后，有權要求甲方支付工程尾款。

2.義務：

（1）按照合同約定，按時完成裝修分包工程；

（2）確保工程質(zhì)量符合約定的標準；

（3）負責施工過程中的安全管理，遵守國家相關法律法規(guī)；

（4）接受甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的問題及時整改；

（5）在工程驗收合格后，提供相應的售后服務；

（6）配合甲方協(xié)調(diào)與本項目相關的其他分包單位，確保工程順利進行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，本項目的裝修分包工程總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式支付乙方工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款；

（2）乙方完成工程進度50%時，甲方向乙方支付合同總價的30%；

（3）乙方完成工程進度100%，甲方向乙方支付合同總價的30%；

（4）工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%作為工程尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

（2）乙方自合同簽訂之日起，按照約定的時間表完成相應工程進度；

（3）工程驗收合格后，乙方在7個工作日內(nèi)提供工程驗收報告；

（4）雙方在工程驗收合格后15個工作日內(nèi)完成工程尾款的支付。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付預付款、工程進度款或工程尾款，應向乙方支付遲延付款金額的千分之五作為違約金，逾期超過30天的，乙方有權終止合同，并要求甲方支付合同總價的20%作為違約賠償。

2.甲方未履行合同約定的其他義務，導致工程無法正常進行，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成工程進度，甲方有權要求乙方支付逾期部分工程款金額的千分之五作為違約金，逾期超過30天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價的20%作為違約賠償。

2.乙方施工過程中，工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應承擔返工、修復等費用，并支付合同總價5%的違約金。

3.乙方未履行合同約定的其他義務，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金、賠償金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，雙方因不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責任；

（4）其他雙方認為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力情形，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔責任。但受影響的一方應盡力減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.雙方同意，在爭議解決過程中，可依法申請仲裁機構進行調(diào)解或仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應遵守并執(zhí)行。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按責任比例分擔相關費用。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力情形，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于工程驗收、款項結算等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：