尋物購房合同范本

尋物購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX尋物購房咨詢有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方在尋找合適房源方面具有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)，且致力于為客戶提供專業(yè)、高效的購房服務(wù)；乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛房源信息，具備較強(qiáng)的市場開發(fā)能力。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，就甲方委托乙方尋找符合甲方需求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購房事宜達(dá)成以下合同。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為尋物購房公司，為滿足客戶購房需求，需尋找具備一定品質(zhì)、價(jià)格合理的房產(chǎn)。

2.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有大量房源信息，有能力為甲方提供符合其需求的房產(chǎn)。

3.雙方在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同為客戶提供優(yōu)質(zhì)購房服務(wù)。

二、雙方同意按照以下約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供購房需求，包括但不限于房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格、地理位置等。

2.乙方根據(jù)甲方提供的購房需求，積極尋找符合要求的房產(chǎn)，并及時(shí)向甲方推薦。

3.甲方在收到乙方推薦的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察，并在合理時(shí)間內(nèi)給出反饋。

4.雙方在確定購房意向后，共同協(xié)助客戶完成購房合同的簽訂、貸款申請、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

5.雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

本合同旨在明確雙方在尋物購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方合作提供法律依據(jù)。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)共同努力，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方尋找符合甲方客戶需求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購房相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方根據(jù)甲方提供的購房需求，尋找、篩選并推薦合適的房產(chǎn)。

2.甲方負(fù)責(zé)對乙方推薦的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，評估房產(chǎn)的價(jià)值和客戶滿意度。

3.雙方共同協(xié)助客戶完成購房合同的簽訂、貸款申請、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

4.雙方在合同有效期內(nèi)，保持密切溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指符合甲方客戶需求的住宅、商業(yè)、辦公等不動產(chǎn)。

2.購房需求：包括房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格、地理位置等甲方客戶提出的具體要求。

3.實(shí)地考察：指甲方對乙方推薦的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看、評估的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的購房需求提供房產(chǎn)信息。

（2）甲方有權(quán)對乙方推薦的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并給出評估意見。

（3）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求乙方提供符合需求的房產(chǎn)信息。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)客戶需求調(diào)整購房要求，并及時(shí)告知乙方。

義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求，不得提供虛假信息。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方推薦的房產(chǎn)后，盡快進(jìn)行實(shí)地考察，并及時(shí)給出反饋。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如購房成功。

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合規(guī)性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求。

（2）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，向甲方推薦符合需求的房產(chǎn)。

（3）乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。

義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找符合甲方購房需求的房產(chǎn)，并及時(shí)向甲方推薦。

（2）乙方應(yīng)對推薦的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房合同簽訂、貸款申請、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合規(guī)性。

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為購房成交價(jià)的__%，具體金額根據(jù)實(shí)際購房成交價(jià)格計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在購房合同簽訂且客戶支付首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在收到款項(xiàng)后需提供正規(guī)發(fā)票。

4.若甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（__%）×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成購房事宜，若因特殊情況需延長履行期限，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后可適當(dāng)延長。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方推薦房產(chǎn)時(shí)間：自合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)；

（2）甲方實(shí)地考察時(shí)間：自收到房產(chǎn)信息之日起__個(gè)工作日內(nèi)；

（3）購房合同簽訂時(shí)間：雙方達(dá)成購房意向后__個(gè)工作日內(nèi)；

（4）支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)間：購房合同簽訂且客戶支付首付款后__個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。

2.甲方提供虛假購房需求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方達(dá)成購房交易的，應(yīng)向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。

4.甲方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或提供虛假房產(chǎn)信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未協(xié)助甲方完成購房合同簽訂、貸款申請、房產(chǎn)過戶等手續(xù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料均為合同不