小區(qū)安全防范管理協(xié)議（2024年版）

小區(qū)安全防范管理協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方：________________________

乙方：________________________

鑒于甲方作為小區(qū)業(yè)主，為確保小區(qū)內(nèi)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，保障居民的合法權(quán)益，乙方作為小區(qū)物業(yè)管理單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就小區(qū)安全防范管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在小區(qū)安全防范管理方面的權(quán)利義務(wù)，加強(qiáng)小區(qū)安全防范工作，保障小區(qū)居民的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，居民對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高。為提高小區(qū)居民的安全感和滿意度，甲方、乙方本著共同維護(hù)小區(qū)安全的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全防范管理。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展安全防范工作，及時(shí)報(bào)告小區(qū)內(nèi)可能存在的安全隱患。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全防范管理，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)居民的宣傳教育，提高居民的安全防范意識(shí)。

4.乙方應(yīng)建立健全小區(qū)安全防范制度，制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。

四、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方開(kāi)展安全防范工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方未及時(shí)報(bào)告小區(qū)內(nèi)可能存在的安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全防范管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行安全設(shè)施檢查、維護(hù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的日常安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏監(jiān)控、消防設(shè)施管理、應(yīng)急處理等。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化和維修，保持小區(qū)環(huán)境整潔、美觀。

3.乙方應(yīng)建立健全小區(qū)的安全管理制度，制定并實(shí)施安全防范措施，包括但不限于人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。

4.乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行安全宣傳教育，提高居民的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)安全防范管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)安全隱患。

3.乙方應(yīng)保證巡邏人員24小時(shí)值班，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。

4.乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行消防演練。

三、價(jià)格支付

1.乙方提供的小區(qū)安全防范服務(wù)費(fèi)用，按年度或月度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.若服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及到的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年止。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若乙方未能履行安全防范職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。

3.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

八、服務(wù)期限

1.本協(xié)議服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.若雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

九、解除協(xié)議

1.在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)因不可抗力、嚴(yán)重違約等情形，提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清未了事項(xiàng)。

十、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。

2.若一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不影響通知的法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全防范服務(wù)。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和安全防范措施的實(shí)施情況。

c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改。

d.甲方有權(quán)在乙方服務(wù)不符合要求時(shí)，要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全防范工作的開(kāi)展，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助處理突發(fā)事件等。

c.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全防范的法律法規(guī)，不得故意制造安全隱患。

d.甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行安全宣傳教育，提高居民的安全防范意識(shí)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密處理，確保信息安全。

c.乙方有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為提出警告或采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全防范服務(wù)。

b.乙方應(yīng)建立健全安全防范制度，定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全防范能力。

c.乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

d.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的安全隱患，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。

e.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告安全防范工作情況，接受甲方監(jiān)督。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開(kāi)一次會(huì)議，討論安全防范工作進(jìn)展、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施。

2.乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)熱線，接受甲方的咨詢和投訴，并在接到投訴后及時(shí)處理。

3.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，乙方應(yīng)將安全防范工作信息及時(shí)通報(bào)甲方，甲方應(yīng)將小區(qū)居民意見(jiàn)反饋給乙方。

4.雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。

5.雙方應(yīng)共同參與小區(qū)安全防范工作的決策，對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致后實(shí)施。

6.雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)小區(qū)安全，確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

四、合同變更與解除

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

2.雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改，修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清未了事項(xiàng)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方均無(wú)異議，可書面形式協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限自原協(xié)議期滿之日起計(jì)算。

二、合同變更

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)的修改、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。

2.變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力，變更協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。

三、合同終止條件

1.本協(xié)議期滿，且雙方未續(xù)簽本協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.因一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

四、合同解除

1.甲方有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，書面通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的情況下，書面通知甲方解除本協(xié)議，并要求甲方支付滯納金及相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，抵觸部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.合同簽訂前，甲方應(yīng)提供以下附件：

a.甲方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；

b.小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議或授權(quán)委托書，如適用；

c.小區(qū)安全管理制度及相關(guān)文件。

2.合同簽訂前，乙方應(yīng)提供以下附件：

a.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營(yíng)文件；

b.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件；

c.乙方從事安全防范服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證書；

d.乙方過(guò)往服務(wù)案例或業(yè)績(jī)證明。

3.合同簽訂后，雙方應(yīng)共同準(zhǔn)備以下附件：

a.雙方簽字蓋章的合同正本；

b.雙方確認(rèn)的合同變更協(xié)議，如適用；

c.雙方協(xié)商一致的其他書面文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知等。

4.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)準(zhǔn)備以下附件：

a.乙方提供的定期安全報(bào)告；

b.乙方對(duì)安全設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)的記錄；

c.乙方對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行安全宣傳教育的記錄；

d.乙方對(duì)突發(fā)事件處理的相關(guān)記錄和報(bào)告。

5.合同期滿或解除后，雙方應(yīng)準(zhǔn)備以下附件：

a.雙方簽字蓋章的合同解除通知書；

b.雙方確認(rèn)的合同終止報(bào)告；

c.雙方協(xié)商一致的其他書面文件，如結(jié)清賬款證明等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同甲方簽字欄內(nèi)簽字，并加蓋甲方單位公章。

-甲方簽字日期應(yīng)為合同簽訂當(dāng)日。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙