2024中國銀行合肥市桐城路分理處與安徽合肥東方房地產(chǎn)有限責任公司等借款、抵押擔保合同糾紛上訴案

?合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：中國銀行合肥市桐城路分理處地址：合肥市桐城路號聯(lián)系電話：-X聯(lián)系人：X乙方（債務(wù)人）：安徽合肥東方房地產(chǎn)有限責任公司地址：合肥市廬陽區(qū)路號聯(lián)系電話：-X聯(lián)系人：X丙方（擔保人）：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方作為貸款人，乙方作為借款人，丙方作為擔保人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就借款及抵押擔保事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1乙方同意向甲方借款人民幣____萬元整（大寫：____________________元整），用于____________________。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款方式和還款計劃歸還全部借款本息。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按季度等額償還借款本金，每季度還款金額為借款本金的____%，每季度還款日為季度結(jié)束后的第一個工作日。3.2乙方應(yīng)按月支付借款利息，月利率為____%，自借款金額實際到賬之日起計算。第四條抵押擔保4.1丙方同意以其名下的房產(chǎn)為乙方的借款提供抵押擔保，抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號為____________________。4.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方借款本息及相關(guān)費用。第五條違約責任5.1乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔遲延還款的違約責任，違約金為未還款金額的____%。5.2丙方未履行抵押擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：中國銀行合肥市桐城路分理處乙方（借款人）：安徽合肥東方房地產(chǎn)有限責任公司丙方（擔保人）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體必須合法，各方應(yīng)具有簽訂合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實對方的合法身份和簽訂合同的能力，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準確，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。解決辦法：各方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并對合同內(nèi)容進行仔細審查，確保無誤導(dǎo)或虛假陳述。3.合同的履行應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，各方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如遇履行困難，應(yīng)及時與各方協(xié)商，尋求合適的解決方案。4.合同的變更或解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：如需變更或解除合同，各方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行。5.合同糾紛的解決應(yīng)通過友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生糾紛時，各方應(yīng)保持冷靜，積極尋求協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法采取訴訟途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金并按約定還款的法人、其他組織或自然人。2.貸款人：指提供資金給借款人并收取利息的法人、其他組織或自然人。3.擔保人：指為借款人的債務(wù)提供擔保，承擔連帶責任的法人、其他組織或自然人。4.抵押擔保：指擔保人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款人履行債務(wù)的擔保方式。5.借款金額：指借款人向貸款人借入的資金總額。6.借款期限：指借款人應(yīng)按約定歸還借款本金和利息的期限。7.還款方式：指借款人按約定歸還借款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。8.違約金：指借款人未按約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的違約補償。9.爭議解決：指當借款合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，如何解決糾紛的方式和程序。應(yīng)用場合：1.中國銀行合肥市桐城路分理處與安徽合肥東方房地產(chǎn)有限責任公司之間的借款事宜。2.安徽合肥東方房地產(chǎn)有限責任公司向貸款人提供抵押擔保事宜。3.雙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，按期歸還借款本息事宜。補充條款：1.雙方在簽訂合應(yīng)提供的資料和文件，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、房產(chǎn)證等。2.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.合同的變更、解除和終止條件及程序。4.雙方在合同履行過程中的通訊方式，如電話、等。5.合同糾紛的解決方式，包括但