委托合同物業(yè)管理服務合同

委托合同物業(yè)管理服務合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語應具有以下含義：“委托方”指填寫甲方名稱的公司或個人?！拔飿I(yè)管理方”指填寫乙方名稱的公司或個人?！拔飿I(yè)”指位于填寫地址的物業(yè)?！胺掌凇敝副竞贤蚤_始日期至結束日期的時間段。1.2解釋本合同中的條款應按照公平、合理的方式進行解釋，且不得對任何一方產生不利影響。第二章：委托方基本信息甲方（委托方）：公司名稱：________________________地址：________________________聯系方式：________________________聯系人：__________________________第三章：物業(yè)管理方基本信息乙方（物業(yè)管理方）：公司名稱：________________________地址：________________________聯系方式：________________________聯系人：__________________________第四章：物業(yè)概述4.1物業(yè)基本情況物業(yè)地址：________________________物業(yè)類型：________________________物業(yè)面積：________________________4.2物業(yè)現狀物業(yè)現狀描述：_______________________第五章：物業(yè)管理服務內容與標準5.1物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理方應提供以下服務：（1）物業(yè)設施設備的日常維護與管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）綠化養(yǎng)護服務；（4）安全保衛(wèi)服務；（5）其他：____________________________5.2物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理方應按照以下標準提供服務：（1）設施設備維護：保證設施設備正常運行，定期檢查，發(fā)覺問題及時維修；（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔，定期進行衛(wèi)生消毒；（3）綠化養(yǎng)護：負責綠化植物的種植、修剪、施肥等養(yǎng)護工作；（4）安全保衛(wèi)：制定并落實安全保衛(wèi)措施，保障物業(yè)安全；（5）其他：____________________________第六章：服務期限與費用6.1服務期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。6.2費用及支付6.2.1物業(yè)管理費物業(yè)管理方應按照以下標準向委托方收取物業(yè)管理費：（1）住宅物業(yè)：人民幣____元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)：人民幣____元/平方米·月；（3）其他物業(yè)：人民幣____元/平方米·月。6.2.2支付方式委托方應在每月____日前將當月物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理方指定的以下賬戶：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________6.2.3滯納金如委托方未按約定時間支付物業(yè)管理費，應按逾期金額的____%支付滯納金。第七章：物業(yè)管理方的權利與義務7.1物業(yè)管理方的權利（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費；（2）要求委托方遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。7.2物業(yè)管理方的義務（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）保證物業(yè)設施設備正常運行；（3）定期對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)；（4）及時處理委托方提出的合理要求和建議；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第八章：委托方的權利與義務8.1委托方的權利（1）按照本合同約定享受物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)管理服務提出意見和建議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。8.2委托方的義務（1）按時支付物業(yè)管理費；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的完好和環(huán)境衛(wèi)生；（3）配合物業(yè)管理方進行設施設備檢查、維修等工作；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第九章：違約責任9.1物業(yè)管理方的違約責任物業(yè)管理方如未按照本合同約定提供服務，導致委托方損失的，應承擔相應的違約責任。9.2委托方的違約責任委托方如未按照本合同約定支付物業(yè)管理費，導致物業(yè)管理方損失的，應承擔相應的違約責任。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更雙方同意，本合同的變更應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除（1）雙方一致同意，可以解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除本合同；（3）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正的，另一方有權解除本合同。10.3合同的終止本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同被依法解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一章：爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二章：保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密義務不適用于以下情況：（1）已為公眾所知的信息；（2）接收方在未違反保密義務的前提下，從第三方合法獲取的信息；（3）法律法規(guī)要求披露的信息。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。13.2遇到不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取適當措施，盡量減輕不可抗力帶來的影響。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的通知應以書面形式送達對方。14.2通知送達地址如下：甲方（委托方）：送達地址：________________________乙方（物業(yè)管理方）：送達地址：________________________14.3通知自送達之日起生效。第十五章：附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字部分：甲方（