委托合同物業(yè)管理服務(wù)合同

委托合同物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語應(yīng)具有以下含義：“委托方”指填寫甲方名稱的公司或個(gè)人?！拔飿I(yè)管理方”指填寫乙方名稱的公司或個(gè)人?！拔飿I(yè)”指位于填寫地址的物業(yè)。“服務(wù)期”指本合同自開始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照公平、合理的方式進(jìn)行解釋，且不得對(duì)任何一方產(chǎn)生不利影響。第二章：委托方基本信息甲方（委托方）：公司名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________聯(lián)系人：__________________________第三章：物業(yè)管理方基本信息乙方（物業(yè)管理方）：公司名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________聯(lián)系人：__________________________第四章：物業(yè)概述4.1物業(yè)基本情況物業(yè)地址：________________________物業(yè)類型：________________________物業(yè)面積：________________________4.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀描述：_______________________第五章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理方應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)；（5）其他：____________________________5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查，發(fā)覺問題及時(shí)維修；（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)綠化植物的種植、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作；（4）安全保衛(wèi)：制定并落實(shí)安全保衛(wèi)措施，保障物業(yè)安全；（5）其他：____________________________第六章：服務(wù)期限與費(fèi)用6.1服務(wù)期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。6.2費(fèi)用及支付6.2.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向委托方收取物業(yè)管理費(fèi)：（1）住宅物業(yè)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（3）其他物業(yè)：人民幣_(tái)___元/平方米·月。6.2.2支付方式委托方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定的以下賬戶：賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________6.2.3滯納金如委托方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。第七章：物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）要求委托方遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。7.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）及時(shí)處理委托方提出的合理要求和建議；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第八章：委托方的權(quán)利與義務(wù)8.1委托方的權(quán)利（1）按照本合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。8.2委托方的義務(wù)（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的完好和環(huán)境衛(wèi)生；（3）配合物業(yè)管理方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、維修等工作；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任物業(yè)管理方如未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2委托方的違約責(zé)任委托方如未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除（1）雙方一致同意，可以解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。10.3合同的終止本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同被依法解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二章：保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)不適用于以下情況：（1）已為公眾所知的信息；（2）接收方在未違反保密義務(wù)的前提下，從第三方合法獲取的信息；（3）法律法規(guī)要求披露的信息。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。13.2遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取適當(dāng)措施，盡量減輕不可抗力帶來的影響。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知送達(dá)地址如下：甲方（委托方）：送達(dá)地址：________________________乙方（物業(yè)管理方）：送達(dá)地址：________________________14.3通知自送達(dá)之日起生效。第十五章：附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字部分：甲方（