抵押房產合同范例

抵押房產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其房產作為抵押物向乙方提供抵押擔保事宜，經雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產基本情況

1.1甲方以其位于________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物。

1.2抵押房產的建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.3抵押房產的土地使用權證號為________________________。

二、抵押權設立

2.1乙方對抵押房產享有抵押權。

2.2抵押權自抵押登記之日起設立。

2.3抵押登記手續(xù)由甲方負責辦理。

三、抵押擔保范圍

3.1本合同項下，甲方對乙方所負債務的清償義務。

3.2甲方因抵押房產產生的所有稅費、維修費用等。

3.3甲方因抵押房產而產生的其他債務。

四、抵押權行使

4.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方履行債務。

4.2甲方未履行債務，乙方有權依法行使抵押權。

4.3乙方行使抵押權時，甲方應予以配合。

五、抵押權消滅

5.1甲方履行債務后，乙方應立即辦理抵押權消滅登記。

5.2抵押權消滅后，乙方應將抵押房產返還給甲方。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1因本合同產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產的土地使用權證復印件；

2.抵押房產的房產證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于甲方需要向乙方借款，并以其房產作為抵押物，同時為保障甲方的權益，引入丙方作為第三方擔保人，甲乙雙方經協(xié)商一致，并經丙方同意，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產基本情況

1.1甲方以其位于________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物。

1.2抵押房產的建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.3抵押房產的土地使用權證號為________________________。

二、抵押權設立

2.1乙方對抵押房產享有抵押權。

2.2抵押權自抵押登記之日起設立。

2.3抵押登記手續(xù)由甲方負責辦理。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下的借款提供擔保，擔保范圍包括但不限于甲方對乙方所負債務的清償義務。

3.2丙方的擔保責任不因甲乙雙方合同關系的終止或變更而免除。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定及時支付借款。

4.2甲方有權要求乙方在借款期限內，不得隨意提高利率或收取額外費用。

4.3甲方在履行債務期間，有權要求乙方提供債務履行的證明文件。

4.4甲方有權在債務履行完畢后，要求乙方立即辦理抵押權消滅登記，并將抵押房產返還。

五、乙方的義務與責任

5.1乙方應按照合同約定，及時、足額向甲方支付借款。

5.2乙方在借款期限內，不得擅自改變借款用途。

5.3乙方應遵守國家有關金融法規(guī)，不得非法收取利息。

5.4乙方在抵押權設立期間，不得損害甲方的合法權益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反合同約定，未按期支付借款，甲方有權要求乙方支付違約金，并追究其違約責任。

6.2乙方擅自提高利率或收取額外費用，甲方有權要求乙方退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在抵押權設立期間，如有損害甲方權益的行為，甲方有權要求乙方立即停止，并賠償甲方損失。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

7.2丙方有權要求甲方在債務履行期間，不得擅自處置抵押房產。

7.3丙方有權要求甲方在債務履行完畢后，協(xié)助辦理抵押權消滅登記。

八、爭議解決

8.1因本合同產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保人的引入，旨在為甲方提供更全面的信用保障，降低甲方在借款過程中的風險。丙方作為擔保人，其參與本合同，不僅增強了合同的執(zhí)行力，也為甲方在債務履行過程中提供了額外的安全保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人和借款人，在本合同中處于主導地位。通過設定多項權利條款和利益條款，甲方能夠更好地保障自身權益，確保在借款和抵押過程中，自身的合法權益不受侵害。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠有效控制風險，確保借款的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于甲方需要向乙方申請貸款，并以其房產作為抵押物，同時為保障乙方的權益，引入丙方作為第三方擔保人，甲乙雙方經協(xié)商一致，并經丙方同意，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產基本情況

1.1甲方以其位于________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物。

1.2抵押房產的建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.3抵押房產的土地使用權證號為________________________。

二、貸款合同

2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為________________________元。

2.2貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.3貸款利率為________________________，按年利率計算，按月支付利息。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下的貸款提供擔保，擔保范圍包括但不限于甲方對乙方所負債務的清償義務。

3.2丙方的擔保責任不因甲乙雙方合同關系的終止或變更而免除。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定及時償還貸款本金及支付利息。

4.2乙方有權要求甲方在貸款期限內，不得擅自處置抵押房產。

4.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

4.4乙方在貸款期間，有權對貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的合法用途。

五、甲方的義務與責任

5.1甲方應按照合同約定，按時償還貸款本金及支付利息。

5.2甲方在貸款期限內，未經乙方同意，不得擅自處置抵押房產。

5.3甲方應保證抵押房產的完好無損，并承擔因維護抵押房產產生的費用。

5.4甲方應配合乙方進行貸款用途的審查和監(jiān)督。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按期償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，并追究其違約責任。

6.2甲方擅自處置抵押房產，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

6.3甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方停止使用，并追回已使用的貸款。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

7.2丙方有權要求甲方在貸款期限內，不得擅自處置抵押房產。

7.3丙方有權要求甲方在貸款履行完畢后，協(xié)助辦理抵押權消滅登記。

八、爭議解決

8.1因本合同產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本合同中處于主導地位。通過設定多項權利條款和利益條款，乙方能夠更好地保障自身的貸