房產(chǎn)擔(dān)保賣(mài)房合同范例

房產(chǎn)擔(dān)保賣(mài)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件及資料，乙方應(yīng)積極配合。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同涉及的稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

2.若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過(guò)程中，如遇以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本合同約定；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表；

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記須知；

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，愿意對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件及資料，乙方應(yīng)積極配合。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.丙方在支付剩余房款后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，乙方未按時(shí)支付房款，丙方有權(quán)解除本合同。

4.丙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方在丙方支付剩余房款前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方在丙方支付剩余房款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定支付剩余房款，丙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同。

4.甲方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

2.乙方未按時(shí)支付剩余房款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

3.乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

4.乙方在合同履行期間，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過(guò)程中，如遇以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本合同約定；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表；

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記須知；

5.其他各方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方在合同履行期間獲得合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方介入有利于提高交易安全性，保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，在合同中享有主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。甲方主導(dǎo)有利于維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為解決乙方的資金問(wèn)題，丙方作為融資方，愿意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

3.丙方作為融資方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供不超過(guò)成交價(jià)格__________%的融資款項(xiàng)。

三、融資條件及還款

1.丙方提供的融資款項(xiàng)用于支付乙方的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款計(jì)劃，在融資期限內(nèi)還清所有融資款項(xiàng)及利息。

3.乙方的還款義務(wù)包括但不限于本金、利息、逾期利息、違約金等。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

2.丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，采取法律手段追討欠款。

3.丙方在乙方還清融資款項(xiàng)后，不再對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有任何權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在丙方提供的融資款項(xiàng)到位后，按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.乙方有權(quán)在還清融資款項(xiàng)后，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。

3.乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

2.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得以任何理由拒絕辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過(guò)程中，如遇以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本合同約定；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表；

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記須知；

5.其他各方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買(mǎi)方，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保自身購(gòu)房權(quán)益得到充分保障