房屋交易合同補充合同范例

房屋交易合同補充合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《房屋交易合同》（以下簡稱“主合同”），為明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補充合同，作為主合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

一、合同標(biāo)的

1.1本補充合同所指房屋為甲方位于__________________________的房屋，房屋權(quán)屬證明為__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本補充合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____元整（大寫：__________________________）。

2.3余款人民幣____元整（大寫：__________________________）由乙方在房屋交付前分批支付給甲方，具體支付時間及金額如下：

（1）房屋交付前____日內(nèi)，支付人民幣____元整（大寫：__________________________）；

（2）房屋交付后____日內(nèi)，支付人民幣____元整（大寫：__________________________）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將上述房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)書面通知甲方。

3.3若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方，視為乙方對房屋無異議。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)按時足額繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本補充合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____元整（大寫：__________________________）。

5.2若乙方未按本補充合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____元整（大寫：__________________________）。

5.3若任何一方違反本補充合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本補充合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本補充合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

7.2本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.稅費繳納憑證復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.雙方身份證復(fù)印件

6.其他與本補充合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《房屋交易合同》（以下簡稱“主合同”），為保障甲方權(quán)益，加強交易安全，同時引入第三方丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本補充合同，作為主合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

一、合同標(biāo)的

1.1本補充合同所指房屋為甲方位于__________________________的房屋，房屋權(quán)屬證明為__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本補充合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____元整（大寫：__________________________）。

2.3余款人民幣____元整（大寫：__________________________）由乙方在房屋交付前分批支付給甲方，具體支付時間及金額如下：

（1）房屋交付前____日內(nèi)，支付人民幣____元整（大寫：__________________________）；

（2）房屋交付后____日內(nèi)，支付人民幣____元整（大寫：__________________________）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本補充合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付房款的情況下，在接到甲方通知之日起____日內(nèi)，支付相應(yīng)款項給甲方。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在接到通知后____日內(nèi)履行付款義務(wù)，否則丙方有權(quán)直接代為履行。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，乙方未能按時付款的，甲方有權(quán)根據(jù)本補充合同約定要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本補充合同約定要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按本補充合同約定的時間支付房款，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本補充合同，并要求乙方支付甲方實際損失。

5.2乙方不得以任何理由拒絕支付房款，否則視為違約。

5.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用或處分房屋，否則甲方有權(quán)解除本補充合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利

6.1丙方有權(quán)在乙方按時付款的情況下，要求甲方返還其墊付的款項。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方按照本補充合同約定解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本補充合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本補充合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

8.2本補充合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本補充合同的簽訂，引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的交易安全，降低交易風(fēng)險。

9.2丙方的介入，增加了交易的穩(wěn)定性，為甲方提供了更加可靠的保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本補充合同的簽訂，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易過程中獲得最大利益。

10.2通過明確的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方在乙方違約時的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（融資方）：__________________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《房屋交易合同》（以下簡稱“主合同”），為滿足乙方購房資金需求，同時保障乙方的利益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本補充合同，作為主合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

一、合同標(biāo)的

1.1本補充合同所指房屋為甲方位于__________________________的房屋，房屋權(quán)屬證明為__________________________。

二、乙方融資需求

2.1乙方因購房資金不足，需向丙方申請融資支持，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在乙方申請融資后____日內(nèi)，向乙方提供不超過房屋成交價格人民幣____元整（大寫：__________________________）的融資。

3.2丙方提供的融資款項應(yīng)直接支付給甲方，作為乙方支付購房款的來源。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照本補充合同約定的金額和時間提供融資。

4.2乙方在丙方提供融資后，有權(quán)按照主合同約定的房屋交付時間向甲方支付房款。

4.3乙方有權(quán)在支付首付款后，將剩余房款分期支付給甲方，具體分期支付計劃由乙方與甲方協(xié)商確定。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按主合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____元整（大寫：__________________________）。

5.2甲方不得以任何理由拒絕接受丙方提供的融資款項，否則視為違約。

5.3甲方不得要求乙方提前支付全部房款，否則乙方有權(quán)解除本補充合同。

六、丙方的權(quán)利

6.1丙方有權(quán)在乙方支付首付款后，按照本補充合同約定的金額和時間提供融資。

6.2丙方有權(quán)在乙方未按期支付房款的情況下，要求甲方協(xié)助采取必要措施，包括但不限于要求乙方提前支付房款。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1若乙方未按本補充合同約定的時間支付房款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為每日人民幣____元整（大寫：__________________________）。

7.2若乙方在丙方提供融資后，未按主合同約定的時間支付首付款，丙方有權(quán)解除融資合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本補充合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向丙方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本補充合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

9.2本補充合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十